Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Bạn đang muốn thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua bán nhà đất) tại Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh? Bạn muốn tìm Luật sư tư vấn thủ tục pháp lý của việc mua bán nhà đất tại Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh? Bạn đang băn khoăn, lo lắng về cách giải quyết các vấn đề rắc rối trong hồ sơ pháp lý của việc mua bán nhà đất tại Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh? Hãy tham khảo bài viết dưới đây và gọi trực tiếp cho chúng tôi theo số 0924 198 299 (Tổng đài tư vấn miễn phí).

Tham khảo thêm bài viết:

>>   Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần chuẩn bị giấy tờ gì?

>>  Làm sao để kiểm tra tính pháp lý của dự án tại Bình Dương

>>  Các loại thuế khi chuyển nhượng QSDĐ

>>  Luật sư tư vấn bất động sản

Mua bán nhà đất là giao dịch diễn ra hàng ngày và chiếm đến hơn 60% các thủ tục liên quan đến đất đai tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Nắm bắt được nhu cầu của Quý khách hàng Luật sư Quận 12 cung cấp các dịch vụ hỗ trợ Quý khách hàng tại Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

Luật sư đất đai tại Quận 12 tư vấn thủ tục mua bán nhà đất tại Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

Luật sư Quận 12 tư vấn lập và công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Luật Đất đai 2013 quy định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải được công chứng. Do đó, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải lập hợp đồng chuyển nhượng và đến văn phòng công chứng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh để thực hiện công chứng hợp đồng mua bán nhà đất.

Do vậy luật sư đất đai tại Quận 12 hỗ trợ khách hàng thực hiện các công việc sau:

• Luật sư Đất đai tại Quận 12 hỗ trợ việc lập hợp đồng mua bán nhà đất;
• Luật sư Đất đai tại Quận 12 tư vấn pháp lý của nhà đất tại Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh;
• Luật sư Đất đai tại Quận 12 hướng dẫn thủ tục và hỗ trợ việc công chứng hợp đồng mua bán nhà đất tại nhà mà không phải di chuyển đến phòng công chứng.

Theo khoản 1 Điều 40 của Luật Công chứng 2014, hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:

• Phiếu yêu cầu công chứng;
• Dự thảo hợp đồng, giao dịch;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Giấy tờ tùy thân của hai bên CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước, Sổ hộ khẩu;
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của hai bên;

Lệ phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được căn cứ theo Thông tư 257/2016/TT-BTC thì “công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị quyền sử dụng đất.” Mức thu được quy định cụ thể tại Thông tư 257/2016/TT-BTC.

Luật sư Quận 12 thực hiện thủ tục sang tên tại trung tâm hành chính công Quận 12.

Khi thực hiện sang tên quyền sử dụng đất tại Trung tâm hành chính công Quận 12, Luật sư Quận 12 hỗ trợ khách hàng thực hiện các công việc sau:

• Luật sư Đất đai tại Quận 12 hỗ trợ khách hàng soạn thảo các mẫu đơn để chuẩn bị đầy đủ cho hồ sơ sang tên.
• Luật sư Đất đai tại Quận 12 đại diện khách hàng thực hiện việc nộp hồ sơ và nhận biên nhận hồ sơ.
• Luật sư Đất đai tại Quận 12 hỗ trợ khách hàng nộp các loại thuế, phí trong việc thực hiện thủ tục sang tên.
• Luật sư Đất đai tại Quận 12 đai diện khách hàng nhận các giấy tờ bản chính và giao lại tận tay khách hàng.

Các loại thuế phải đóng khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

• Thuế thu nhập cá nhân: Hiện nay, theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, mức thuế thu nhập cá nhân phải đóng khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 2% trên giá bán. Theo quy định đây là khoản thuế do người bán phải nộp nhưng trong thực tế hai bên có thể thỏa thuận ai là người phải nộp khoản thuế này.
• Lệ phí trước bạ: Theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP, mức lệ phí này được tính bằng giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %. Trong đó, mức thu lệ phí trước bạ là 0,5%.

Phí dịch vụ thực hiện thủ tục sang tên tại Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh của Luật sư Đất đai tại Quận 12.

Luật sư Đất đai tại Quận 12 cam kết phí dịch vụ thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tốt nhất tại Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Mức phí dịch vụ chỉ từ 1.000.000 đồng.

Ngoài ra, Luật sư Đất đai tại Quận 12 còn hỗ trợ khách hàng giải quyết các hồ sơ khó, vướng mắc do thiếu sót về hồ sơ, nợ tiền sử dụng đất hoặc hồ sơ đã bị Trung tâm hành chính công Quận 12 trả lại.

Cùng với đó, Luật sư Đất đai tại Quận 12 nhận thực hiện việc sang tên nhanh trong thời gian chỉ 1 tuần.

Cơ sở pháp lý

• Luật đất đại 2013
• Luật công chứng 2014
• Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007
• Nghị định 140/2016/NĐ-CP

Để được tư vấn pháp luật miễn phí và sử dụng dịch vụ của Luật sư Quận 12 – Công ty luật 2A, Quý khách hàng vui lòng liên hệ Công ty luật  2A theo thông tin dưới đây:

Công ty luật 2A.

Địa chỉ: 106, đường N15, KDC-DV Tân Bình, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 0924 198 299.

Zalo: 0924 198 299 – Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Trân trọng cảm ơn!