Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng tại Dĩ An

Mọi vướng mắc pháp lý về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng tại Dĩ An, diện tích tối thiểu để cấp giấy phép xây dựng, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định mới nhất hiện nay sẽ được luật sư của Văn phòng Luật sư Dĩ An tư vấn và giải đáp bài viết dưới đây:

Tham khảo thêm bài viết liên quan:

– Bảng giá đất tại Bình Dương năm 2020-2024

– Thủ tục chuyển nhượng đất tại Tân Uyên, Bình Dương

– Dịch vụ xác minh thông tin thửa đất tại Dĩ An

– Thủ tục tách thửa đất tại Dĩ An

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Trước khi tiến hành xây dựng, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Để Quý khách hàng nắm bắt thủ tục này, hôm nay luật sư Dĩ An sẽ có bài viết hướng dẫn về thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Thành phố Dĩ An để Quý khách hàng cùng tham khảo.

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng tại Dĩ An

Trình tự thực hiện:

Bước 1: Chủ đầu tư gửi 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng qua đường bưu điện hoặc nộp trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc UBND thành phố Dĩ An.

Bước 2: Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thành phố Dĩ An quả có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định.

Sau khi nhận đủ hồ sơ, Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thành phố Dĩ An chuyển hồ sơ đến Phòng Quản lý đô thị thành phố Dĩ An để tham mưu giải quyết theo quy định.

Bước 3: Kể từ ngày nhận được hồ sơ, Phòng Quản lý đô thị thành phố Dĩ An phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa. Khi thẩm định hồ sơ, Phòng Quản lý đô thị thành phố Dĩ An phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì Phòng Quản lý đô thị thành phố Dĩ An có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không tham mưu cấp giấy phép xây dựng.

– Căn cứ quy mô, tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, Phòng Quản lý đô thị thành phố Dĩ An có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện theo quy định để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.

– Đối với công trình kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn quy định, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; Phòng Quản lý đô thị thành phố Dĩ An căn cứ các quy định hiện hành để tham mưu cho UBND thành phố Dĩ An việc cấp giấy phép xây dựng cho hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu.

Thành phần hồ sơ

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư số 15/2016/TT-BXD;

– Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200;

– Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, thì chủ đầu tư nộp theo các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định;

– Bản sao văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (đối với công trình xây chen có tầng hầm);

– Bản sao văn bản bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn cho công trình và công trình lân cận đối với công trình xây chen, có tầng hầm;

– Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề;

– Đối với nhà ở riêng lẻ dưới 03 tầng và có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, hộ gia đình có thể tự tổ chức thiết kế và chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

– Bản sao báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình theo quy định phải được thẩm định thiết kế;

– Bản sao bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế theo mẫu tại Phụ lục số 3 Thông tư 15/2016/TT-BXD, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng, đối với công trình chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế;

– Bản sao quyết định đầu tư đối với công trình yêu cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng.

Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Dĩ An

Văn phòng luật sư Dĩ An – Công ty Luật 2A nhận thực hiện dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng trọn gói tại Dĩ An.

Đặc biệt chúng tôi còn hỗ trợ khách hàng giải quyết nhanh các hồ sơ khó, không đủ điều kiện hoặc hồ sơ đã bị Phòng quản lý đô thị thành phố Dĩ An trả lại.

Để được tư vấn pháp luật miễn phí và sử dụng dịch vụ của Văn phòng luật sư Dĩ An – Công ty Luật 2A, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với Văn phòng luật sư Dĩ An theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật 2A.

Địa chỉ: 106, đường N15, KDC-DV Tân Bình, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 0924 198 299.

Zalo: 0924 198 299 – Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Trân trọng cảm ơn!