Tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương. Đặt cọc tại Bình Dương. Hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương. Luật sư Bình Dương. Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương.

Thị trường nhà đất tại Bình Dương cực kỳ sôi động điều này cũng khiến cho các tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương phát sinh nhiều hơn. Vậy những nguyên nhân nào dẫn đến hai bên phát sinh tranh chấp về hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương và làm sao để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương hiệu quả? Các bạn hãy cùng lắng nghe những chia sẻ của luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương để tìm được lời đáp cho mình nhé!

Nguyên nhân dẫn đến tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương

Thường hai bên phát sinh tranh chấp về hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương chủ yếu vì các nguyên nhân sau:

+ Giá đất tăng cao khiến bên nhận cọc không muốn bán;

+ Bên nhận cọc bán đất tranh chấp;

+ Bên nhận cọc bán đất bị phong tỏa, kê biên;

+ Bên nhận cọc bán đất bị quy hoạch khác với sổ dẫn đến đất mất giá trị; giảm sút giá trị;

+ Bên nhận cọc làm giả giấy tờ đất;

+ Bên nhận cọc cung cấp thông tin không trung thực về đất;

+ Bên nhận cọc giả mạo chủ đất để nhận cọc;

+ Bên nhận cọc tự ý bán đất cho người khác mà không trả lại tiền cọc;

+ Bên nhận cọc không chuẩn bị đủ giấy tờ công chứng, không ký hợp đồng chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng sau khi hết hạn 2 bên thỏa thuận.

+ Bên đặt cọc không muốn mua;

+ Bên đặt cọc không thanh toán đủ tiền cọc;

+ Bên đặt cọc không có đủ tiền để thanh toán vào thời điểm ký hợp đồng công chứng do 2 bên thỏa thuận.

Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương

Việc giữa hai bên phát sinh tranh chấp về hợp đồng đặt cọc là việc không ai mong muốn nhưng để bảo vệ quyền lợi cho mình, bắt buộc hai bên phải giải quyết. Khi phát sinh tranh chấp về hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương, các bên có thể vận dụng kết hợp, linh hoạt các biện pháp sau:

1/. Thỏa thuận để giải quyết tranh chấp

Thỏa thuận để giải quyết tranh chấp là phương pháp đầu tiên luật sư Bình Dương khuyên khách hàng thực hiện. Việc thỏa thuận vừa giúp các bên tiết kiệm thời gian, vừa giúp tiết kiệm chi phí, cũng giúp các bên giữ được hòa khí với nhau. Tuy nhiên việc này chỉ có thể thực hiện được khi đối phương phải thật thiện chí, hợp tác để giải quyết tranh chấp.

2/. Nhờ 1 bên giúp các bên hòa giải để giải quyết tranh chấp

Việc nhờ 1 người có uy tín, hiểu biết về pháp luật đứng ra là người trung gian, hòa giải để truyền đạt ý kiến, thuyết phục đối phương thống nhất nhằm giải quyết tranh chấp là một biện pháp cũng được rất nhiều người sử dụng. Người đứng ra hòa giải giúp các bên có thể là luật sư, hòa giải viên, trọng tài… hoặc 1 người mà các bên thực sự tin tưởng.

3/. Khởi kiện đến Tòa án để đề nghị Tòa án giải quyết tranh chấp.

Khởi kiện đến Tòa án để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp về hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương là biện pháp cuối cùng nếu sau khi thực hiện 2 biện pháp trên nhưng không mang lại hiệu quả. Việc đề nghị Tòa án đứng ra là cơ quan phán quyết, giải quyết tranh chấp là biện pháp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bạn trước hành vi vi phạm pháp luật của người khác, xâm hại đến quyền lợi của bạn.

Việc khởi kiện đến Tòa án được thực hiện theo thủ tục tố tụng của Bộ luật tố tụng dân sự, bản án, quyết định có hiệu lực do Tòa án tuyên xử sẽ là phán quyết buộc các bên phải thi hành, trường hợp đã có đơn yêu cầu thi hành án nhưng bên có nghĩa vụ không tự nguyện chấp hành án, cơ quan thi hành án sẽ tiến hành các biện pháp cưỡng chế thi hành án như: phong tỏa, kê biên tài sản; phong tỏa tài khoản; khấu trừ thu nhập….

4/. Tố cáo hành vi phạm tội của đối phương đến cơ quan công an

Việc tố cáo hành vi phạm tội của đối phương đến cơ quan công an chỉ được thực hiện khi bạn nhận thấy rõ rệt các hành vi của đối phương là hành vi vi phạm pháp luật hình sự, có đầy đủ cấu thành của tội phạm hình sự như: làm giả giấy tờ đất; giả giấy ủy quyền của chủ đất; đất của người khác nhưng nhận là của mình rồi nhận cọc từ bạn…

Khi có đơn tố cáo, cơ quan công an sẽ tiến hành xác minh, điều tra khởi tố vụ án nếu thấy hành vi của họ vi phạm quy định của bộ luật hình sự. Cùng với đó hồ sơ sẽ được chuyển đến tòa án để xét xử, tòa sẽ ra phán quyết về hình phạt đối với họ và trách nhiệm hoàn trả tiền cọc của họ đối với bạn.

Khi sử dụng biện pháp này các bạn nên hết sức lưu ý trước khi tố cáo bạn cần chuẩn bị đầy đủ chứng cứ, tìm hiểu kỹ các quy định của luật, đối chiếu với hành vi của đối phương để xác định. Bởi khi tố cáo bạn phải chịu trách nhiệm về việc tố cáo của mình, nếu tố cáo không có căn cứ, đối phương có thể tố cáo lại bạn về tội vu khống.

Hồ sơ giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương ở tòa án

Để yêu cầu của bạn được Tòa án tiếp nhận, thụ lý và giải quyết, các bạn cần chuẩn bị hồ sơ khởi kiện tranh chấp hợp đồng đặt cọc và nộp đến Tòa. Hồ sơ giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương ở Tòa án gồm có các giấy tờ sau đây:

+ Đơn khởi kiện tranh chấp về hợp đồng đặt cọc;

+ CCCD của bạn;

+ Hợp đồng đặt cọc;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có);

+ Biên lai, chứng từ chuyển tiền cọc;

+ Chứng cứ chứng minh đối phương vi phạm nghĩa vụ của họ.

+ Giấy tờ chứng minh nơi cư trú của đối phương (nếu có);

Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương

Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương luật sư Bình Dương hướng dẫn ở dưới đây là thủ tục giải quyết tại Tòa án do thủ tục này rất nhiều người chưa nắm được. Nếu Quý khách cần hướng dẫn thêm các phương thức khác, Quý khách có thể trực tiếp liên hệ với luật sư Bình Dương qua số điện thoại/zalo: 0924 198 299 – 0971 491 595.

Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương gồm các bước sau:

1/. Chuẩn bị thu thập các giấy tờ trong mục hồ sơ giải quyết tranh chấp bên trên đầy đủ.

2/. Làm đơn khởi kiện tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương chính xác, ký đơn và nộp đơn, hồ sơ đến Tòa án có thẩm quyền.

3/. Sau khi nộp đơn, bạn chờ Tòa án cấp giấy xác nhận nhận đơn khởi kiện cho bạn và chờ đến ngày hẹn làm việc trong giấy xác nhận đến nhận kết quả.

4/. Đến Tòa án để nhận kết quả theo lịch hẹn, nếu hồ sơ hợp lệ, tòa sẽ trả kết quả cho bạn là thông báo nộp tiền tạm ứng án phí. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, tòa án sẽ trả kết quả cho bạn là thông báo sửa đổi bổ sung đơn khởi kiện trong đó nêu rõ những vấn đề chưa hợp lệ và hướng dẫn sửa đổi, bổ sung cụ thể.

5/. Các bạn mang thông báo nộp tiền tạm ứng án phí đến cơ quan thi hành án dân sự được chỉ định trong thông báo, nộp đủ tiền, đúng hạn và mang biên lai nộp tiền nộp lại cho tòa án.

6/. Chờ Tòa án thụ lý vụ án, phân công thẩm phán trực tiếp giải quyết vụ án. Thẩm phán sẽ sắp xếp công việc và mời bạn cũng như đối phương lên làm việc để giải quyết vụ án.

7/. Trực tiếp tới Tòa án làm việc khi tòa án triệu tập, nếu còn tài liệu chứng cứ bạn chưa giao nộp cho tòa hoặc tòa án yêu cầu giao nộp thêm tài liệu chứng cứ, các bạn tiến hành giao nộp đầy đủ cho Tòa án.

8/. Trong quá trình giải quyết vụ án, các bạn có thể đề nghị tòa án thu thập tài liệu chứng cứ, thực hiện việc lấy ý kiến của cơ quan chuyên môn, đo đạc, thẩm định, định giá, giám định chữ ký, tài liệu… để làm cơ sở giải quyết vụ án.

9/. Chờ Tòa án tiến hành các thủ tục tố tụng cần thiết để hoàn tất hồ sơ, tổ chức phiên họp công khai tiếp cận chứng cứ và hòa giải.

10/. Tham gia phiên hòa giải, nếu hòa giải không thành bạn chờ tòa án mở phiên tòa để tổ chức xét xử vụ án.

11/. Tham gia phiên tòa để bảo vệ quyền lợi cho bạn.

Những lưu ý để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương thành công

Có phương pháp hiệu quả và biết cách thức thực hiện hiệu quả phương pháp của mình, bạn sẽ nhanh chóng giải quyết thành công tranh chấp. Khi giải quyết tranh chấp, bạn nên lưu ý những vấn đề sau đây để việc giải quyết tranh chấp được giải quyết tốt nhất:

+ Xác định chính xác nơi cư trú của đối phương để biết nộp đơn ở Tòa án nào cho phù hợp.

+ Thu thập đầy đủ tài liệu chứng cứ để nộp cho tòa án nhằm chứng minh cho Tòa án thấy việc đối phương vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ của họ khiến quyền và lợi ích hợp pháp của bạn bị xâm phạm.

+ Nên thực hiện các biện pháp để bên kia không thể tự ý chuyển nhượng tài sản cho người khác.

+ Luôn chủ động, kịp thời liên hệ với Tòa án trong quá trình giải quyết vụ án.

+ Trực tiếp tham gia giải quyết vụ án để biết tiến trình và đưa ra ý kiến bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình.

Luật sư giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương

Luật sư Bình Dương trực tiếp tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng trong các vụ án tranh chấp về hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương dựa trên yêu cầu của khách hàng. Bằng các biện pháp nghiệp vụ, kiến thức và kinh nghiệm của mình, luật sư Bình Dương sẽ tham gia, thực hiện các công việc sau để giúp khách hàng giải quyết thành công tranh chấp:

+ Tư vấn cho khách hàng các vấn đề có liên quan đến hợp đồng đặt cọc;

+ Đại diện khách hàng đến làm việc với đối phương để thỏa thuận về việc giải quyết tranh chấp.

+ Đứng ra hòa giải tranh chấp giúp khách hàng và đối phương;

+ Đại diện khách hàng tiến hành việc khởi kiện, làm thủ tục tố tụng tại Tòa án, tham gia bảo vệ quyền lợi cho khách hàng tại Tòa án để buộc đối phương phải trả lại tiền đặt cọc.

+ Đại diện khách hàng làm thủ tục yêu cầu cơ quan thi hành án cưỡng chế thi hành án, kê biên tài sản của đối phương để trả lại tiền cọc cho khách hàng.

+ Tham gia làm việc với cơ quan công an, viện kiểm sát, tòa án với tư cách người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị hại trong trường hợp khách hàng tố cáo đối phương đến cơ quan công an.

Nếu bạn đang cần giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương, tìm luật sư bảo vệ quyền lợi trong tranh chấp hợp đồng đặt cọc tại Bình Dương, hãy liên hệ ngay với luật sư Bình Dương theo các thông tin sau:

Công ty Luật 2A

Điện thoại:  0924 198 299 – 0971 491 595 

Zalo:  0924 198 299 – 0971 491 595 

Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Bài viết liên quan:

+ Sang tên nhanh nhà đất tại Dĩ An

+ Tư vấn luật đất đai miễn phí tại Bình Dương

+ Công chứng hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương

+ Luật sư giỏi tại Bình Dương

+ Thủ tục khởi kiện tại Tòa án Dĩ An