Thủ tục và lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thủ tục và lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bạn muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không biết thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất như thế nào? Lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất là bao nhiêu? Thời gian thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất lâu không? Bạn băn khoăn về những vấn đề này? Thế nhưng bạn cũng đừng quá lo lắng mà hãy bình tâm tham khảo bài viết dưới đây của Công ty Luật 2A để có được câu trả lời cho những thắc mắc trên.

gcn 1

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Để thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng các bạn cần làm những bước sau:

Bước 1: Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

  • Giấy tờ cần chuẩn bị khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm:
  • Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng (theo mẫu)
  • Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của các bên
  • Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng (Giấy đăng ký kết hôn/ giấy xác nhận độc thân)
  • Bản sao giấy tờ khác liên quan đến hợp đồng theo quy định pháp luật

Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất.

Hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính)
  • CMND, hộ khẩu 2 bên chuyển nhượng (02 bản có chứng thực)
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng)
  • Giấy tờ chứng minh tài sản chung/ riêng (giây xác nhận tình trạng hôn nhân, 02 bộ có chứng thực)
  • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính)
  • Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính)
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính)
  • Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính)
  • Tờ khai đăng ký thuế
  • Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính)

Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và tiến hành theo quy trình nếu đã đầy đủ.

Thời gian sang tên quyền sử dụng đất: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với cập nhật biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ và 30 ngày làm việc đối với cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Sau khi nhận được thông báo thuế từ Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai người nộp hồ sơ phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (Chi tiết thuế & phí phải nộp xem phần dưới)

Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, người nộp hồ sơ nộp biên lai cho Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính đã sang tên người mua).

Thuế, phí thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn sẽ phải thực hiện các nghĩa vụ về thuế như thuế thu nhập cá nhân (TNCN), lệ phí trước bạ, phí chuyển nhượng, phí công chứng. Cụ thể, tùy vào giá trị bất động sản, giá trị hợp đồng mà thuế, phí sẽ khác nhau. Đối với thuế TNCN sẽ là 2% giá trị chuyển nhượng, trường hợp giá chuyển nhượng thập hơn giá do UBND tỉnh quy định thì sẽ tính theo giá trị mà UBND tỉnh quy định. Đối với lệ phí trước bạ sẽ là 0,5% giá trị chuyển nhượng, trường hợp giá chuyển nhượng thập hơn giá do UBND tỉnh quy định thì sẽ tính theo giá trị mà UBND tỉnh quy định. Phí công chứng sẽ theo bảng giá của từng văn phòng công chứng.

Trên đây là bài viết hướng dẫn về thủ tục và lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty Luật 2A. Trường hợp Quý khách hàng còn thắc mắc về thủ tục chuyển nhượng sử dụng đất hoặc có nhu cầu tư vấn pháp luật, sử dụng dịch vụ của chúng tôi vui lòng liên hệ:

Công ty Luật 2A

Điện thoại: 0924 198 299 – 0971 491 595

Zalo: 0924 198 299 – 0971 491 595

Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Trụ sở chính: 106, đường N15, KDC-DV Tân Bình, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Trân trọng cảm ơn!

Bài viết liên quan

  • bien hoa 10 1627477871

    Dịch vụ Luật sư đất đai tại Đồng Nai

    Dịch vụ Luật sư đất đai tại Đồng Nai Dịch vụ Luật sư đất đai tại Đồng Nai. Luật sư đất đai tại Đồng Nai. Luật sư giỏi đất đất đai tại Đồng Nai. Luật sư Đồng Nai. Văn phòng Luật sư Đồng Nai. Đất đai hay còn được gọi là bất động sản là […]

  • tu van luat di an

    Thủ tục làm di chúc tại Dĩ An

    Thủ tục làm di chúc tại Dĩ An. Hồ sơ làm di chúc tại Dĩ An. Luật sư Dĩ An. Luật sư tư vấn lập di chúc tại Dĩ An. Văn phòng luật sư Dĩ An. Công chứng di chúc tại Dĩ An. Bạn muốn làm di chúc tại Dĩ An nhưng không biết thủ […]

  • dat dai 4

    Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An

    Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An. Luật sư tư vấn đất đai tại Dĩ An. Luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An. Luật sư Dĩ An. Văn phòng Luật sư Dĩ An. Dịch vụ Luật sư đất đai tại Dĩ An. Bạn đang phát sinh tranh chấp […]

  • 611ee28b402ab274eb3b

    Dịch vụ làm sổ đỏ tại Dĩ An

    Dịch vụ làm sổ đỏ tại Dĩ An. Luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An. Luật sư Dĩ An. Văn phòng luật sư Dĩ An. Thủ tục làm sổ đỏ tại Dĩ An. Tư vấn làm sổ đỏ tại Dĩ An. Dịch vụ làm sổ đỏ tại Dĩ An là một dịch vụ giúp […]

  • 1346502f82e341bd18f2

    Dịch vụ Luật sư đất đai tại Bình Dương

    Dịch vụ Luật sư đất đai tại Bình Dương. Luật sư đất đai tại Bình Dương. Luật sư giỏi đất đất đai tại Bình Dương. Luật sư Bình Dương. Văn phòng Luật sư Bình Dương. Luật sư tư vấn đất đai tại Bình Dương Đất đai hay còn được gọi là bất động sản, đây […]

Đặt câu hỏi với luật sư

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.