Thủ tục tặng cho nhà đất tại Dĩ An
Thủ tục tặng cho nhà đất tại Dĩ An. Tặng cho nhà đất tại Dĩ An. Hồ sơ tặng cho nhà đất tại Dĩ An. Luật sư Dĩ An. Sang tên nhà đất tại Dĩ An.
Bạn đang muốn tặng cho nhà đất tại Dĩ An cho con hoặc người thân? Bạn chưa biết thực hiện thủ tục như thế nào? Cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Dưới đây, luật sư Dĩ An sẽ hướng dẫn cho bạn chi tiết nhất về thủ tục tặng cho nhà đất tại Dĩ An.
Quy định của pháp luật về tặng cho và hợp đồng tặng cho
Khái niệm Hợp đồng tặng cho tài sản được nêu cụ thể tại Điều 457 Bộ luật dân sự năm 2015. Cụ thể:
“Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận”.
Đối với tài sản tặng cho là bất động sản sẽ có một số vấn đề đặc biệt hơn, vì thế Bộ luật dân sự năm 2015 cũng dành riêng một điều luật quy định về tặng cho bất động sản. Quy định này như sau:
“Điều 459. Tặng cho bất động sản
1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản”.
Căn cứ theo các quy định nêu trên, để tặng cho nhà đất tại Dĩ An, các bên phải giao kết hợp đồng tặng cho, công chứng hợp đồng tặng cho, đăng ký sang tên đối với nhà đất được tặng cho. Khi nhà đất được sang tên cho bên nhận tặng cho, lúc này bên nhận tặng cho mới được coi là chủ sử dụng, chủ sở hữu hợp pháp của nhà đất và có thể thực hiện được các quyền của người sử dụng đất.
Điều kiện để tặng cho nhà đất tại Dĩ An
Khi muốn tặng cho nhà đất tại Dĩ An, người sử dụng đất phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện được quy định tại Điều 45 Luật đất đai năm 2024. Các điều kiện bao gồm:
a) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
d) Trong thời hạn sử dụng đất;
đ) Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật”
Nếu không đáp ứng đủ các điều kiện trên, người sử dụng đất sẽ không thể được giải quyết hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đất tại Dĩ An cho người khác.
Hồ sơ tặng cho nhà đất tại Dĩ An
Hồ sơ tặng cho nhà đất tại Dĩ An người sử dụng đất cần chuẩn bị gồm các giấy tờ sau đây:
+ CCCD, xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc giấy chứng nhận kết hôn của bên tặng cho;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Bản trích lục hoặc trích đo thửa đất;
+ CCCD của bên nhận tặng cho;
+ Giấy tờ chứng minh mối quan hệ của bên tặng cho và bên nhận tặng cho để được miễn thuế;
Thủ tục tặng cho nhà đất tại Dĩ An
Người sử dụng đất cần thực hiện các bước sau đây để có thể tiến hành thủ tục tặng cho nhà đất tại Dĩ An:
1/. Chuẩn bị hồ sơ tặng cho như hướng dẫn bên trên của Luật sư Dĩ An.
2/. Soạn thảo và công chứng hợp đồng tặng cho theo quy định.
3/. Đến UBND xã/phường nơi có đất để nộp hồ sơ đăng ký sang tên tài sản.
4/. Chờ tiếp nhận và nhận giấy biên nhận hồ sơ.
5/. Đến nhận kết quả, nộp thuế nếu không thuộc trường hợp miễn thuế.
6/. Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được sang tên bên nhận tặng cho.
Thời gian tặng cho nhà đất tại Dĩ An
Thời gian tặng cho nhà đất tại Dĩ An giao động từ 1 đến 2 tháng, tùy thuộc vào đất, yêu cầu của các bên. Cụ thể:
+ Thời gian trích lục hoặc trích đo thửa đất: Từ 15-30 ngày.
+ Thời gian công chứng, sang tên: Từ 15-30 ngày.
Đối với các hồ sơ có chênh lệch về diện tích, xây dựng sai phạm, sử dụng đất không đúng mục đích, thời gian thực hiện thủ tục sẽ kéo dài hơn.
Dịch vụ sang tên nhà đất tại Dĩ An
Trong quá trình tư vấn pháp luật về nhà đất tại Dĩ An, có rất nhiều người sử dụng đất không nắm được quy trình tặng cho, không có thời gian đi lại để tiến hành thủ tục tặng cho, sang tên nhà đất…
Do đó, luật sư Dĩ An nhận hỗ trợ người sử dụng đất thực hiện thủ tục sang tên nhà đất tại Dĩ An theo yêu cầu. Khi cung cấp dịch vụ sang tên nhà đất tại Dĩ An cho Quý khách, luật sư Dĩ An sẽ thay mặt quý khách thực hiện toàn bộ các công việc cần thiết để chuẩn bị cho việc ký hợp đồng, đại diện Quý khách nộp hồ sơ sang tên, nộp thuế và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đã được cập nhật tên của bên nhận tặng cho.
Cùng với đó, Luật sư Dĩ An cũng nhận thực hiện các thủ tục khác về đất đai tại Dĩ An, hỗ trợ giải quyết các hồ sơ phức tạp.
Liên hệ với Luật sư Dĩ An theo các thông tin sau để được tư vấn, hỗ trợ sớm nhất:
Điện thoại: 0924 198 299 – 0971 491 595
Zalo: 0924 198 299 – 0971 491 595
Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh
Bài viết liên quan:
+ Tranh chấp hợp đồng với công ty bất động sản tại Bình Dương
+ Công chứng mua bán đất tại nhà ở Bình Dương
