Thủ tục tách thửa nhà đất tại Dĩ An

Thủ tục tách thửa nhà đất tại Dĩ An

Thủ tục tách thửa nhà đất tại Dĩ An. Tách thửa nhà đất tại Dĩ An. Hồ sơ tách thửa nhà đất tại Dĩ An. Dịch vụ nhà đất tại Dĩ An. Dịch vụ tách thửa tại Dĩ An.

Nhu cầu về đất ở tại Dĩ An tăng cao, việc này khiến cho nhu cầu thực hiện thủ tục tách thửa nhà đất tại Dĩ An cũng gia tăng. Vì thủ tục tách thửa nhà đất tại Dĩ An là một thủ tục hành chính và rất ít người tiếp xúc nên thủ tục này khá mới mẻ đối với một số người dân. Điều này khiến cho người thực hiện thủ tục tách thửa nhà đất tại Dĩ An gặp nhiều khó khăn.

Từ lý do trên, bài viết này luật sư Dĩ An sẽ hướng dẫn Quý khách hàng về thủ tục tách thửa nhà đất tại Dĩ An. Nếu Quý khách hàng còn thắc mắc, muốn được luật sư tư vấn hoặc hỗ trợ, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với Luật sư Dĩ An qua số điện thoại/zalo: 0924 198 299 – 0971 491 595.

Điều kiện để tách thửa đất ở tại Dĩ An

Theo quyết định số: 12/2023/QĐ-UBND ngày 15/05/2023 của UBND tỉnh Bình Dương. Để tách thửa đất ở tại Dĩ An, hồ sơ của bạn phải đáp ứng được các điều kiện sau:

+ Có diện tích tối thiểu là 60m2 (đất ở);

+ Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải tiếp giáp đường do Nhà nước quản lý, đảm bảo có chiều rộng và chiều dài tối thiểu 04 mét đối với thửa đất khi tiếp giáp với đường có lộ giới hoặc bề rộng chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19 mét; đảm bảo có chiều rộng và chiều dài tối thiểu 05 mét đối với thửa đất khi tiếp giáp với đường có lộ giới hoặc bề rộng chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19 mét.

+ Trường hợp tách thửa đất ở, tách thửa đất nông nghiệp theo quy hoạch sử dụng đất là đất phi nông nghiệp ngoài điều kiện tiếp giáp đường do Nhà nước quản lý còn phải đảm bảo tại vị trí tách thửa đã đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật. Giao Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố ban hành danh mục các tuyến đường, đoạn đường đã đầu tư đủ các công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: Đường giao thông do Nhà nước quản lý theo quy định, tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước. Trường hợp các tuyến đường, đoạn đường chưa đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật theo quy định thì tối thiểu phải đáp ứng đủ hai điều kiện là tiếp giáp đường giao thông do Nhà nước quản lý và tuyến cấp điện đủ tiêu chuẩn kỹ thuật của ngành điện trên cơ sở căn cứ điều kiện thực tế đã đầu tư hoặc có trong kế hoạch đầu tư trung hạn, để xem xét, giải quyết tách thửa.

+ Trường hợp người sử dụng đất đảm bảo các điều kiện quy định tại điểm d và điểm đ khoản 2 Điều này mà có yêu cầu tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất quy định tại khoản 1 Điều này và hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa.

+ Trường hợp đất ở thuộc các dự án đã được Nhà nước giao đất, phân lô theo quy hoạch chi tiết được duyệt thì thửa đất được tách phải đảm bảo theo dự án, quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và được cơ quan chuyên môn về xây dựng kết luận chủ đầu tư dự án đã đầu tư hoàn thành các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu

Hồ sơ tách thửa nhà đất tại Dĩ An

Hồ sơ tách thửa nhà đất tại Dĩ An gồm các giấy tờ sau:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ CCCD của chủ sử dụng đất;

+ Bản vẽ thửa đất;

+ Đơn xin tách thửa;

+ Quyết định cho phép tách thửa của UBND cấp xã đối với trường hợp phải lấy ý kiến của hội đồng tư vấn giải quyết các trường hợp cá biệt thuộc UBND cấp xã.

+ Hợp đồng mua bán, tặng cho hoặc văn bản khai nhận di sản thừa kế (nếu chuyển quyền sở hữu đối với phần đất dự kiến tách);

+ Tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế thu nhập cá nhân;

+ Đơn đăng ký biến động;

Thủ tục tách thửa nhà đất tại Dĩ An

Thủ tục tách thửa nhà đất tại Dĩ An trong trường hợp thông thường như sau:

+ Bước 1: Trích đo thửa đất dự kiến tách thửa;

+ Bước 2: Nhận kết quả đo đạc, xin xác nhận tình trạng bất động sản;

+ Bước 3: Làm đơn xin tách thửa, hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng cho phần diện tích đất dự kiến sẽ tách thửa;

+ Bước 4: Nộp hồ sơ tách thửa, sang tên tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An;

+ Bước 5: Nhận kết quả hồ sơ, nộp phí, lệ phí theo quy định

Thủ tục tách thửa nhà đất tại Dĩ An trong trường hợp đặc biệt như sau:

+ Bước 1: Trích đo thửa đất dự kiến tách thửa;

+ Bước 2: Nhận kết quả đo đạc, nộp đơn xin tách thửa và hồ sơ xin tách thửa tới UBND phường nơi có đất;

+ Bước 3: Chờ UBND phường tổ chức họp xét duyệt hồ sơ, ban hành quyết định cho phép tách thửa/không cho phép tách thửa;

+ Bước 4: Trường hợp được UBND phường chấp thuận, chủ sử dụng đất tiến hành chuyển nhượng/tặng cho hoặc nộp hồ sơ tách thửa tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An;

+ Bước 5: Nhận kết quả hồ sơ, nộp phí, lệ phí theo quy định.

Dịch vụ tách thửa nhà đất tại Dĩ An

Nắm bắt cụ thể, đầy đủ các quy định về tách thửa nhà đất tại Dĩ An, Luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An nhận cung cấp dịch vụ tách thửa nhà đất tại Dĩ An. Trong gói dịch vụ tách thửa nhà đất tại Dĩ An, luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An sẽ đại diện khách hàng giải quyết các công việc sau:

+ Kiểm tra về điều kiện tách thửa đối với nhà đất của Quý khách;

+ Tư vấn cho Quý khách phương án tách thửa phù hợp nhất;

+ Tư vấn và đại diện khách hàng tiến hành các công việc cần thiết để được phép tách thửa;

+ Hỗ trợ khách hàng sang tên, chuyển quyền sử dụng đối với phần đất dự kiến tách;

+ Hỗ trợ khách hàng nộp phí, lệ phí và nhận bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất đã được tách và phần đất còn lại.

Bằng kiến thức, kinh nghiệm của mình, luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An sẽ hỗ trợ khách hàng giải quyết cả nhanh chóng, hiệu quả hồ sơ tách thửa của mình và hỗ trợ thực hiện tách thửa đối với cả những trường hợp khó tách thửa nhất.

Quý khách hàng có mong muốn nhờ luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An hỗ trợ tách thửa nhà đất tại Dĩ An vui lòng liên hệ với Luật sư Dĩ An theo các thông tin sau:

Công ty Luật 2A

Địa chỉ: Số 26 đường T, trung tâm hành chính Dĩ An, phường Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương

Điện thoại:  0924 198 299 – 0971 491 595 

Zalo:  0924 198 299 – 0971 491 595 

Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Bài viết liên quan:

+ Thủ tục tặng cho nhà đất tại Bình Dương

+ Luật sư giỏi tại Bình Dương

+ Tư vấn pháp luật miễn phí qua điện thoại tại Bình Dương

+ Văn phòng luật sư Dĩ An

+ Luật sư giải quyết tranh chấp đất tại Bình Dương

+ Dịch vụ trích lục sổ đỏ tại Dĩ An