Thủ tục tách thửa đất tại huyện Cần Giuộc, Long An.

Bạn ở huyện Cần Giuộc, Long An? Bạn có nhu cầu tách thửa đất tại huyện Cần Giuộc, Long An? Bạn muốn tìm một đơn vị cung cấp dịch vụ tách thửa đất tại Cần Giuộc, Long An uy tín? Hãy tham khảo bài viết dưới đây của Công ty Luật 2A và liên hệ ngay với luật sư để được hỗ trợ qua tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 0924 198 299.

Tách thửa đất tại huyện Cần Giuộc

Tham khảo bài viết liên quan:

>>Thủ tục và điều kiện tách thửa tại Bình Dương

>>Thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

>>Luật sư tư vấn bất động sản

Khái niệm tách thửa đất

Theo quy định của pháp luật thì tách thửa đất là quá trình phân chia một thửa đất do một người là chủ sử dụng thành nhiều thửa đất do một hoặc nhiều người làm chủ sử dụng.

Quá trình tách thửa đất phải tuân thủ theo đúng quy định của Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn có liên quan.

Điều kiện tách thửa đất tại huyện Cần Giuộc, Long An

Để đảm bảo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng nên tại mỗi địa phương khác nhau sẽ có những quy định riêng về việc tách thửa đối với từng loại đất. Để thực hiện được thủ tục tách thửa thì thửa đất vừa phải đáp ứng quy định chung của Luật đất đai, vừa phải đáp ứng quy định về diện tích tối thiểu để tách thửa và hệ thống đường xá, hạ tầng của địa phương.

Các điều kiện để tách thửa đất tại huyện Cần Giuộc, Long An bao gồm:

  • Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Thửa đất không có tranh chấp, khiếu nại, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, không bị phong tỏa hoặc áp dụng biện pháp ngăn chặn khác, không thuộc khu vực bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định, phê duyệt theo quy định pháp luật.
  • Đất trong thời hạn sử dụng đất.
  • Thửa đất xây dựng nhà ở khi tiếp giáp với đường giao thông công cộng có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20 m, sau khi tách thửa và trừ đi diện tích nằm trong lộ giới thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về diện tích, kích thước tối thiểu như sau:

Diện tích của thửa đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 45 m2, trong đó:

– Bề rộng của thửa đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 5 m;

– Chiều sâu của thửa đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 5 m

  • Thửa đất xây dựng nhà ở khi tiếp giáp với đường giao thông công cộng có lộ giới nhỏ hơn 20 m, sau khi tách thửa và trừ đi diện tích nằm trong lộ giới thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về diện tích, kích thước tối thiểu như sau:

Diện tích của thửa đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 36 m2, trong đó:

– Bề rộng của thửa đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 4 m;

– Chiều sâu của thửa đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 4 m.

  • Đối với thửa đất xây dựng nhà ở tiếp giáp đường giao thông công cộng nhưng chưa quy định lộ giới, sau khi tách thửa thì diện tích thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo các yêu cầu về diện tích, kích thước tối thiểu như sau:

Diện tích của thửa đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 80 m2, trong đó:

– Bề rộng của thửa đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 4 m;

– Chiều sâu của thửa đất xây dựng nhà ở tối thiểu là 15 m.

  • Tách thửa đất nông nghiệp tại Cần Giuộc, Long An: Thửa đất mới được hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa có diện tích tối thiểu là 1.000 m2đối với đất trồng lúa và đất rừng sản xuất; 500 m2 đối với các loại đất nông nghiệp còn lại.

Thủ tục tách thửa đất tại huyện Cần Giuộc, Long An

Thủ tục tách thửa đất tại huyện Cần Giuộc Long An

Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Huyện Cần Giuộc

Bước 2. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cần Giuộc tiếp nhận hồ sơ, gửi lại phiếu hẹn cho người sử dụng đất.

Bước 3: Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Cần Giuộc có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

  1. c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
  • Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cần Giuộc thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

  • Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;

b) Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Cở sở pháp lý:

Dịch vụ tách thửa đất tại huyện Cần Giuộc, Long An

Là một đơn vị chuyên thực hiện dịch vụ tách thửa tại huyện Cần Giuộc, Long An cũng như các huyện khác trong khu vực tỉnh Long An. Công ty Luật 2A nhận thực hiện dịch vụ tách thửa đất tại Cần Giuộc cho Quý khách hàng có nhu cầu với chi phí hợp lý nhất, thời gian giải quyết nhanh nhất. Chúng tôi tin rằng Quý khách hàng sẽ vô cùng hài lòng khi sử dụng dịch vụ tách thửa đất tại Cần Giuộc của Công ty chúng tôi.

Để được tư vấn và sử dụng dịch vụ tách thửa đất tại Cần Giuộc của Công ty Luật 2A, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Công ty Luật 2A.

Địa chỉ: 106, đường N15, KDC-DV Tân Bình, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 0924 198 299.

Zalo: 0924 198 299 – Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Trân trọng cảm ơn!

Bài viết liên quan

  • Tòa án nhân dân thành phố Nha Trang Khánh Hòa

    Địa chỉ và liên hệ Toà án nhân dân thành phố Nha Trang, Khánh Hòa Bạn đang muốn tìm địa chỉ Tòa án nhân dân thành phố Nha Trang? Bạn cần liên hệ Tòa án Nha Trang để khởi kiện ai đó? Bạn không biết làm thế nào để liên hệ Tòa án Nha Trang? […]

  • Luật sư Dĩ An tư vấn trực tuyến mùa COVID-19

    Luật sư Dĩ An tư vấn trực tuyến mùa COVID-19 Covid 19 bùng phát tại Dĩ An đã làm hạn chế giao thông, ngăn cản sự gặp gỡ của mọi người. Trong tình hình hiện tại việc đến văn phòng Luật sư tư vấn là điều không thể. Do đó chúng tôi mang đến dịch […]

  • Luật sư giỏi tại thị xã Phú Mỹ Bà Rịa Vũng Tàu

    Phú Mỹ là thị xã cửa ngõ của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, với nhiều điều kiện thuận lợi trong phát triển kinh tế. Trong nhiều năm qua Phú Mỹ trở thành điểm sáng trong phát triển kinh tế công nghiệp của toàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Cùng với sự phát triển […]

  • Địa chỉ Tòa án nhân dân Thị xã Phú Mỹ Bà Rịa Vũng Tàu

    Địa chỉ và liên hệ Toà án nhân dân thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa- Vũng Tàu Bạn đang muốn tìm địa chỉ Tòa án nhân dân thị xã Phú Mỹ? Bạn cần liên hệ Tòa án Phú Mỹ để khởi kiện ai đó? Bạn không biết làm thế nào để liên hệ Tòa án […]

  • Địa chỉ Tòa án nhân dân huyện Dương Minh Châu Tây Ninh

    Địa chỉ và liên hệ Toà án nhân dân huyện Dương Minh Châu Bạn đang muốn tìm địa chỉ Tòa án nhân dân huyện Dương Minh Châu? Bạn cần liên hệ Tòa án Dương Minh Châu để khởi kiện ai đó? Bạn không biết làm thế nào để liên hệ Tòa án Dương Minh Châu? […]

Đặt câu hỏi với luật sư

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *