Thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Thủ tục đăng ký biến quyền sử dụng đất? Thủ tục sang tên nhanh?

Câu hỏi từ Chị Hồng tại Đức Hòa, Long An gửi về Công ty Luật 2A như sau:

Chị mua 358 m² của người cùng địa phương đã công chứng tại Văn phòng công chứng Đức Hòa, Long An. Nay chị không biết mình phải làm gì tiếp theo để tên mình được cập nhật lên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chi nhánh Công ty luật 2A tại Đức Hòa, Long An tư vấn cho chị về hồ sơ để chị sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Đức Hòa, Long An như sau:

Đức Hòa, Long An là địa phương phát triển trọng điểm của tỉnh Long An với nhiều khu công nghiệp và khu dân cư mọc lên. Vì vậy thị trường Bất động sản tại đây cũng rất sôi động. Chính vì vậy các dịch vụ thực hiện các thủ tục đất đai, tư vấn pháp luật về đất đai cũng rất cần thiết tại Đức Hòa, Long An. Với nhiều năm kinh nghiệm làm việc cùng các cơ quan tại Đức Hòa, Long An, Công ty Luật 2A sẽ gửi tới khách hàng những dịch vụ tốt nhất, nhanh nhất, hiệu quả nhất.

 Hồ sơ cần chuẩn bị:

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

+ Tờ khai lệ phí trước bạ;

+ Tờ khai thế thu nhập cá nhân;

+ Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi GCN (trường hợp muốn cấp sổ mới)

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

+ Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng;

+ Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước nhân dân.

Chi nhánh Công ty luật 2A tại Đức Hòa, Long An tư vấn các bước sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Đức Hòa, Long An như sau:

Bước 1. Nộp hồ sơ

Nơi nộp hồ sơ:

+ Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Trung tâm hành chính công huyện Đức Hòa, Long An.

Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ

Trường hợp 1: Hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ

– Chuyên viên tiếp nhận sẽ hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Trường hợp 2: Hồ sơ đủ

– Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ.

Bước 3. Giải quyết yêu cầu

– Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Lưu ý với bên mua: Khi nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính như: Tiền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ…thì nộp theo số tiền như thông báo tại cơ quan thuế và biên lai thì giữ và gửi lại tại Trung tâm Hành chính công huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An.

Bước 4. Trả kết quả

Thời gian thực hiện:

+ Với hồ sơ cập nhật biến động (trang 4) Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;

+ Với hồ sơ yêu cầu cấp đổi giấy chứng nhận là không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp l

Các khoản chi phí khi sang tên

– Thuế thu nhập cá nhân: Thuế phải nộp bằng 2% giá trị chuyển nhượng.

– Lệ phí trước bạ: Lệ phí trước bạ phải nộp bằng 0.5% giá trị chuyển nhượng.

– Phí thẩm định hồ sơ (520.000 đồng).

Ngoài ra, trường hợp chuyển nhượng một phần thửa đất thì phải nộp thêm các khoản phí đo đạc khi tách thửa.

Phí dịch vụ của Chi nhánh Công ty Luật 2A thực hiện dịch vụ trên tại Đức Hòa, Long An như sau:

• Luật sư giỏi của Công ty Luật 2A tư vấn và chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng tại  Đức Hòa, Long An là 1.000.000 đồng.
• Luật sư giỏi của Công ty Luật 2A tư vấn và thực hiện toàn bộ thủ tục chuyển nhượng tại  Đức Hòa, Long An là 3.000.000 đồng.
• Luật sư giỏi của Công ty Luật 2A tư vấn, kiểm tra các giấy tờ trước khi công chứng chuyển nhượng đất tại Đức Hòa, Long An là 1.000.000 đồng.
• Luật sư giỏi của Công ty Luật 2A tư vấn và thực hiện sang tên đất tại Đức Hòa, Long An nhanh trong 5 ngày là 5.000.000 đồng.

Để được tư vấn và sử dụng dịch vụ về đất đai của Công ty Luật 2A tại Đức Hòa, Long An, các bạn vui lòng liên hệ Công ty Luật 2A theo thông tin dưới đây:

Công ty luật 2A.

Địa chỉ: 106, đường N15, KDC-DV Tân Bình, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 0924 198 299.

Trân trọng cảm ơn!