THỦ TỤC NHẬN ĐẤT THỪA KẾ TẠI BÌNH DƯƠNG

Thừa kế là một quyền thiêng liêng của con người. Nó như một lẽ tự nhiên trong xã hội hiện nay. Khác với các xã hội trước đây, khi pháp luật hoàn thiện thì việc thừa kế cần đáp ứng những thủ tục bắt buộc để đảm bảo minh bạch, công bằng. Vậy ở Bình Dương thì thủ tục nhận đất thừa kế như thế nào? Qua bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn các thủ tục cần thiết để thực hiện việc NHẬN ĐẤT THỪA KẾ TẠI BÌNH DƯƠNG.

Ai được nhận đất thừa kế ở Bình Dương

Trường hợp người mất có để lại di chúc;

Di chúc như thế nào làm hợp pháp?

Theo Điều 630 Bộ luật dân sự 2015 quy định về một bản di chúc hợp pháp như sau:

1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;

b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.

3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.

5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.

Về hình thức của di chúc

Theo Điều 627 Luật Dân 2015, di chúc có thể được thể hiện dưới dạng một trong hai hình thức sau: di chúc bằng văn bản hoặc di chúc miệng. Cần lưu ý rằng, việc lập di chúc miệng chỉ nên thực hiện khi không có khả năng lập di chúc bằng văn bản.

Di chúc bằng văn bản bao gồm các trường hợp sau:

• Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng: Phải chứa đầy đủ nội dung của một bản di chúc hợp pháp thông thường và người lập phải tự viết, sau đó tự tay ký vào bản di chúc.
• Di chúc bằng văn bản có người làm chứng: Người lập di chúc có thể tự mình đánh máy hay nhờ người khác viết hoặc đánh máy bản di chúc và cần ít nhất hai người làm chứng trong trường hợp này. Sau đó, chủ di chúc cần ký hoặc chỉ điểm trước mặt người làm chứng và người làm chứng có nghĩa vụ xác nhận điều đó.
• Di chúc bằng văn bản có công chứng: Người lập di chúc có thể thực hiện tại Văn phòng công chứng hoặc Tổ chức hành nghề công chức.
• Di chúc bằng văn bản có chứng thực: Người lập di chúc thực hiện xác thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi mình lưu trú.

Di chúc bằng hình thức miệng được quy định như sau:

• Di chúc miệng được lập trong trường hợp mạng sống của một người đang đứng trước ngưỡng cửa nguy hiểm và không thể tiến hành lập di chúc văn bản.
• Khác với di chúc văn bản, di chúc miệng không có hiệu lực ngay mà trong vòng 03 tháng kể từ thời điểm lập di chúc, nếu người này vẫn còn minh mẫn và sáng suốt thì bản di chúc miệng có thể bị hủy bỏ.

Nội dung của di chúc

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 631 Luật Dân sự 2015, một bản di chúc hợp pháp bao gồm những nội dung sau:

1. Di chúc gồm các nội dung chủ yếu sau:

a) Ngày, tháng, năm lập di chúc;

b) Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;

c) Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;

d) Di sản để lại và nơi có di sản.

2. Ngoài các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này, di chúc có thể có các nội dung khác.

3. Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được ghi số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.

Trường hợp di chúc có sự tẩy xóa, sửa chữa thì người tự viết di chúc hoặc người làm chứng di chúc phải ký tên bên cạnh chỗ tẩy xóa, sửa chữa.

Lúc này người nhận ĐẤT THỪA KẾ TẠI BÌNH DƯƠNG sẽ là người có tên trong di chúc. Tuy vậy, Pháp luật còn quy định về một số trường hợp vẫn được thừa kế không phụ thuộc nội dung di chúc. Cụ thể:

Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc như sau:

1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:

a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;

b) Con thành niên mà không có khả năng lao động.

2. Quy định tại khoản 1 Điều này không áp dụng đối với người từ chối nhận di sản theo quy định tại Điều 620 hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản theo quy định tại khoản 1 Điều 621 của Bộ luật này.

Ai được Thừa kế theo pháp luật để NHẬN ĐẤT THỪA KẾ TẠI BÌNH DƯƠNG.

Những người thừa kế theo pháp luật được quy định tại khoản 1, Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015, được xác định theo thứ tự gồm:

Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Về quan hệ thừa kế giữa vợ – chồng, khi một trong hai mất thì người còn lại sẽ được hưởng di sản thừa kế. Về quan hệ thừa kế giữa cha đẻ, mẹ đẻ – con đẻ, con đẻ được thừa kế di sản của cha đẻ, mẹ đẻ và ngược lại. Đối với con riêng và bố dượng, mẹ kế phải đáp ứng điều kiện có quan hệ chăm sóc, nuôi dưỡng nhau như cha con, mẹ con thì được thừa kế di sản của nhau và còn được thừa kế thế vị và thừa kế trong quan hệ thừa kế giữa con nuôi và cha nuôi, mẹ nuôi và cha đẻ, mẹ đẻ.

Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại. Lưu ý trong quan hệ thừa kế giữa anh ruột, chị ruột – em ruột, anh, chị, em ruột có thể là cùng cha khác mẹ hoặc cùng mẹ khác cha. Người làm con nuôi người khác vẫn được hưởng thừa kế hàng thứ hai của anh, chị, em ruột mình.

Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Chúng ta cũng cần lưu ý, những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

THỦ TỤC NHẬN ĐẤT THỪA KẾ TẠI BÌNH DƯƠNG

1. Liên hệ Luật sư, cơ quan công chứng để được tư vấn về trường hợp của bạn. Bạn có thể liên hệ chúng tôi qua số điện thoại: 0924 198 299 – 0971 491 595.
2. Chuẩn bị hồ sơ NHẬN ĐẤT THỪA KẾ TẠI BÌNH DƯƠNG
3. Thông thường một bộ hồ sơ NHẬN ĐẤT THỪA KẾ TẠI BÌNH DƯƠNG sẽ bao gồm các giấy tờ sau: Giấy tờ về đất đai như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liên với đất, Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân (bản tường trình quan hệ nhân thân, Căn cước công dân, khai sinh, khai tử của những người liên quan đến việc thừa kế).
4. Thực hiện việc niêm yết về thừa kế: Công việc này do văn phòng công chứng đảm nhiệm và được thực hiên tại 2 nơi là nơi có đất và nơi có hộ khẩu thường trú cuối cùng của người chết.
5. Ký vào văn bản khai nhận di sản tại cơ quan công chứng;
6. Thực hiện thủ tục đăng ký biên động tại cơ quan đất đai.

Dịch vụ NHẬN ĐẤT THỪA KẾ TẠI BÌNH DƯƠNG.

Dịch vụ khai nhận di sản thừa kế tại Bình Dương do luật sư Bình Dương cung cấp sẽ giúp khách hàng hoàn tất việc chuẩn bị hồ sơ, NHẬN ĐẤT THỪA KẾ TẠI BÌNH DƯƠNG, sang tên tài sản được thừa kế tại Bình Dương. Ngoài ra, dịch vụ khai nhận di sản thừa kế tại Bình Dương còn hỗ trợ khách hàng giải quyết các tranh chấp về thừa kế tại Bình Dương như:

+ Tranh chấp về chia di sản thừa kế tại Bình Dương;

+ Tranh chấp về tính hợp pháp của di chúc tại Bình Dương;

+ Tranh chấp về công nhận quyền thừa kế, hủy bỏ quyền thừa kế tại Bình Dương;

+ Tranh chấp về đòi lại di sản thừa kế tại Bình Dương;

+ Các tranh chấp khác phát sinh từ việc thừa kế tại Bình Dương.

Quý khách hàng có mong muốn nhờ luật sư tư vấn NHẬN ĐẤT THỪA KẾ TẠI BÌNH DƯƠNG. giúp khai nhận di sản thừa kế hoặc giải quyết tranh chấp về thừa kế tại Bình Dương vui lòng liên hệ luật sư Bình Dương theo các thông tin sau:

Công ty Luật 2A

Địa chỉ: Số 26 đường T, trung tâm hành chính Dĩ An, phường Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương

Điện thoại:  0924 198 299 – 0971 491 595 

Zalo:  0924 198 299 – 0971 491 595 

Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh