Thủ tục giải quyết tranh chấp đất tại Bình Dương

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất tại Bình Dương

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất tại Bình Dương. Giải quyết tranh chấp đất tại Bình Dương. Hồ sơ giải quyết tranh chấp đất tại Bình Dương. Luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương. Luật sư Bình Dương. Văn phòng luật sư Bình Dương.

Việc mua bán nhà đất tăng cao cũng như việc chia nhỏ đất quá nhiều dẫn đến các tranh chấp đất tại Bình Dương có xu hướng tăng trong thời gian gần đây. Để giải quyết dứt điểm tranh chấp đất tại Bình Dương, người phát sinh tranh chấp phải tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp đất tại Bình Dương theo quy định của pháp luật.

Đã từng giúp hàng ngàn khách hàng giải quyết tranh chấp đất tại Bình Dương thành công, bài viết này luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương sẽ hướng dẫn Quý khách thủ tục giải quyết tranh chấp đất tại Bình Dương. Quý khách cần nhờ luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương tư vấn và hỗ trợ có thể gọi đến cho luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương qua số điện thoại: 0924 198 299 – 0971 491 595.

Tranh chấp đất đai tại Bình Dương là gì?

Theo quy định tại khoản 47, Điều 3 Luật đất đai năm 2024 thì “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”. Theo quy định này thì tranh chấp đất đai tại Bình Dương là các tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai tại Bình Dương.

Các tranh chấp đất đai tại Bình Dương có khá nhiều loại, có thể kể đến như:

+ Tranh chấp về ranh giới giữa các thửa đất. Nguyên nhân phát sinh tranh chấp do việc một bên tự ý xây dựng ranh giới hoặc xây dựng công trình lấn chiếm một phần hoặc toàn bộ thửa đất của người khác.

+Tranh chấp đòi lại đất: Đây là dạng tranh chấp đòi lại đất, đòi lại tài sản gắn liền với đất có nguồn gốc trước đây thuộc quyền sở hữu của họ hoặc người thân của họ.

+ Tranh chấp về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất mang bản chất là tranh chấp về hợp đồng dân sự. Tranh chấp này có thể là yêu cầu thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng, công nhận hiệu lực của hợp đồng, tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu…

+ Tranh chấp quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn

+ Tranh chấp về quyền thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất

Các tranh chấp đất đai tại Bình Dương bắt buộc phải hòa giải tại UBND phường

Theo quy định của Luật đất đai 2024, Luật đất đai 2013 thì các tranh chấp về quyền sử dụng đất bắt buộc phải được hòa giải tại UBND xã phường nơi có đất trước khi nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền. Cụ thể các tranh chấp đất đai tại Bình Dương sau sẽ phải hòa giải tại UBND xã phường:

+ Tranh chấp về ranh giới, mốc giới giữa các thửa đất;

+ Tranh chấp về nguồn gốc sử dụng đất;

+ Tranh chấp đòi lại nhà đất;

Đối với các tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,… thì thủ tục hòa giải tại UBND xã phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp không phải là điều kiện khởi kiện vụ án.

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Bình Dương

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất tại Bình Dương được tiến hành gồm các bước dưới đây:

Bước 1: Làm đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND phường nơi có đất và nộp đơn đến UBND phường;

Bước 2: Chờ phường xác minh, sắp xếp buổi hòa giải tranh chấp đất.

Bước 3: Tham gia hòa giải tranh chấp đất tại UBND phường. Trường hợp hòa giải thành UBND phường sẽ lập biên bản công nhận hòa giải thành làm cơ sở để các bên thực hiện. Trường hợp hòa giải không thành UBND phường sẽ lập biên bản hòa giải không thành và hướng dẫn các bên khởi kiện đến Tòa án để giải quyết. Đối với tranh chấp không bắt buộc hòa giải tại UBND phường các bạn vui lòng bỏ qua bước 1,2,3.

Bước 4: Làm đơn khởi kiện tranh chấp đất đai theo mẫu. Nếu Quý khách cần hỗ trợ soạn đơn, tư vấn mẫu đơn Quý khách có thể gọi cho luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương qua số điện thoại: 0924 198 299 – 0971 491 595.

Bước 5: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai tại Bình Dương để nộp kèm theo đơn khởi kiện.

Bước 6: Nộp đơn và hồ sơ khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền.

Bước 7: Chờ Tòa án xem xét tính hợp lệ của hồ sơ. Sửa đổi bổ sung hồ sơ theo yêu cầu của Tòa án nếu hồ sơ còn thiếu sót hoặc nộp tạm ứng án phí nếu hồ sơ hợp lệ.

Bước 8: Chờ Tòa án thụ lý vụ án.

Bước 9: Tham gia các buổi làm việc tại Tòa án để giải quyết vụ án.

Bước 10: Yêu cầu Tòa án đo đạc, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản tranh chấp; thu thập tài liệu chứng cứ… để việc giải quyết vụ án được đảm bảo chính xác.

Bước 11: Tham gia phiên họp công khai tiếp cận chứng cứ và hòa giải. Nếu hòa giải thành Tòa án sẽ ban hành quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự. Nếu hòa giải không thành Tòa án sẽ ban hành quyết định đưa vụ án ra xét xử.

Bước 12: Tham gia phiên tòa để giải quyết vụ án, bảo vệ quyền lợi cho mình.

Bước 13: Nhận bản án, kháng cáo hoặc yêu cầu thi hành án.

Hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai tại Bình Dương

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Bình Dương, các bạn cần chuẩn bị các tài liệu, hồ sơ sau:

+ Đơn khởi kiện;

+ CCCD, giấy xác nhận cư trú của người khởi kiện;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ chứng minh việc sử dụng đất của người khởi kiện;

+ Biên bản hòa giải tranh chấp đất (nếu có);

+ Giấy tờ, hợp đồng liên quan đến giao dịch tranh chấp (nếu tranh chấp phát sinh từ giao dịch, hợp đồng về đất);

+ Bản vẽ thửa đất (nếu có);

Luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương

Văn phòng luật sư Bình Dương – Công ty Luật 2A là văn phòng có đội ngũ luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương. Các luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương của Văn phòng trực tiếp tham gia hỗ trợ khách hàng giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai như:

+ Luật sư tư vấn đất đai tại Bình Dương;

+ Luật sư thực hiện các thủ tục về đất đai tại Bình Dương như: kiểm tra pháp lý, trích lục, trích đo, sang tên, tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích, cấp sổ…

+ Luật sư giải quyết các tranh chấp đất đai tại Bình Dương như: tranh chấp ranh đất, tranh chấp đòi lại đất, tranh chấp thừa kế đất; tranh chấp hợp đồng đặt cọc, tranh chấp hợp đồng mua bán, tranh chấp chia tài sản chung của vợ chồng;

Quý khách có mong muốn giải quyết tranh chấp đất tại Bình Dương, vui lòng liên hệ với Luật sư Bình Dương theo thông tin sau:

Công ty Luật 2A

Địa chỉ: Số 26 đường T, trung tâm hành chính Dĩ An, phường Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương

Điện thoại:  0924 198 299 – 0971 491 595 

Zalo:  0924 198 299 – 0971 491 595 

Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Bài viết liên quan:

+ Luật sư giỏi tại Bình Dương

+ Tư vấn pháp luật miễn phí qua điện thoại tại Bình Dương

+ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Bình Dương

+ Hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất tại Bình Dương

+ Thủ tục khởi kiện đòi tiền đặt cọc tại Bình Dương