Thủ tục đòi lại đất bị lấn chiếm tại Dĩ An
Bạn đang bị chủ sử dụng đất liền kề lấn chiếm một phần diện tích đất? Bạn muốn đòi lại đất đã bị lấn chiếm tại Dĩ An nhưng không biết làm đơn như thế nào? Đến đâu để yêu cầu giải quyết? Sau đây luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An sẽ hướng dẫn chi tiết cho bạn về thủ tục đòi lại đất bị lấn chiếm tại Dĩ An theo quy định mới nhất để bạn có thể bảo vệ quyền lợi cho mình.
Nguyên nhân dẫn đến bị lấn chiếm đất tại Dĩ An
Trong quá trình sử dụng đất, người sử dụng đất thường bị lấn chiếm, sử dụng đất trái phép vì các lý do sau:
+ Do người sử dụng đất không trực tiếp sử dụng đất, để đất trống;
+ Do người sử dụng đất không xây dựng hàng rào để xác lập ranh giới;
+ Do chủ sử dụng đất liền kề xây nhà trước, không đo đạc, xác định mốc giới giữa hai thửa đất;
+ Do cơ quan nhà nước cấp trùng một phần diện tích đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Do sai lệch trong quá trình đo đạc, xác định diện tích, cạnh thửa của đất.
Thủ tục đòi lại đất bị lấn chiếm tại Dĩ An
Tranh chấp về ranh giới, đòi lại đất bị lấn chiếm tại Dĩ An là một trong các tranh chấp về đất đai. Để giải quyết tranh chấp này, người sử dụng đất thực hiện thủ tục đòi lại đất bị lấn chiếm tại Dĩ An như sau:
Bước 1: Làm đơn yêu cầu UBND xã, phường nơi có đất tổ chức hòa giải tranh chấp giúp bạn.
Bước 2: Đến UBND xã, phường nộp đơn, hồ sơ và chờ UBND xã, phường tổ chức hòa giải.
Bước 3: Tham gia buổi hòa giải được UBND tổ chức để hòa giải tranh chấp, đề nghị người lấn chiếm đất của bạn trả lại phần diện tích đất họ đã lấn chiếm. Nếu hòa giải thành, các bên lập biên bản ghi nhận và tiến hành thực hiện theo các nội dung ghi trong biên bản. Nếu hòa giải không thành, bạn đề nghị UBND xã, phường lập biên bản, giao cho bạn 1 bản để làm cơ sở khởi kiện.
Bước 4: Làm đơn khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp.
Bước 5: Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để nộp cùng với đơn khởi kiện đến Tòa án.
Bước 6: Đến Tòa án để nộp đơn, hồ sơ và chờ Tòa án tiếp nhận, xử lý đơn.
Bước 7: Đến Tòa án nhận kết quả giải quyết đơn, nộp tiền tạm ứng án phí theo thông báo từ Tòa án.
Bước 8: Chờ Tòa án thụ lý vụ án, mời bạn đến làm việc.
Bước 9: Trình bày ý kiến, cung cấp chứng cứ cho Tòa án. Yêu cầu Tòa án tổ chức đo đạc, thẩm định, định giá tài sản phần đất tranh chấp.
Bước 10: Chờ Tòa án hoàn thiện hồ sơ, thu thập đầy đủ tài liệu, chứng cứ để đưa vụ án ra xét xử.
Hồ sơ đòi lại đất bị lấn chiếm tại Dĩ An
Hồ sơ đòi lại đất bị lấn chiếm tại Dĩ An gồm các giấy tờ sau:
+ CCCD của người sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Đơn khởi kiện;
+ Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã, phường;
+ Bản vẽ thửa đất hoặc văn bản của cơ quan quản lý đất đai xác định phần diện tích và vị trí đất bị lấn chiếm;
+ Các chứng cứ chứng minh nguồn gốc đất, diện tích, hình thể thửa đất của bạn trên bản đồ địa chính hoặc các giấy tờ khác được cơ quan nhà nước xác nhận.
Thời gian giải quyết thủ tục đòi lại đất bị lấn chiếm tại Dĩ An
Thời gian giải quyết thủ tục đòi lại đất bị lấn chiếm tại Dĩ An là một trong những vấn đề khá nhiều khách hàng đề cập với Luật sư Dĩ An. Vì thế luật sư Dĩ An sẽ giải đáp cho quý khách một cách chi tiết như sau:
+ Thời gian theo quy định của pháp luật: Thời gian giải quyết khoảng 5-7 tháng (trong đó 1 tháng để hòa giải tranh chấp đất đai, 4-6 tháng là thời gian giải quyết vụ án theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự).
+ Thời gian theo thực tế vụ án: Đối với thời gian trên thực tế, thời gian này sẽ chênh lệch nhiều so với thời gian luật định. Thời gian sẽ phụ thuộc vào kết quả thu thập tài liệu chứng cứ, số lượng người liên quan trong vụ án, yêu cầu của bị đơn, người liên quan hoặc nguyên đơn đưa ra. Thông thường tranh chấp về ranh giới, đòi lại đất bị lấn chiếm có thể kéo dài từ 8 tháng đến 12 tháng hoặc hơn.
Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Dĩ An
Luật sư Dĩ An trực tiếp tư vấn, tham gia giải quyết các tranh chấp về đất đai tại Dĩ An theo yêu cầu của Quý khách hàng như:
+ Tranh chấp về hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất;
+ Tranh chấp về hợp đồng ủy quyền, chuyển nhượng, cho tặng, thế chấp đất;
+ Tranh chấp về hợp đồng thuê nhà đất;
+ Tranh chấp về thừa kế nhà đất;
+ Tranh chấp về đòi lại nhà đất cho mượn, cho ở nhờ;
+ Tranh chấp về đòi lại nhà đất bị lấn chiếm, sử dụng bất hợp pháp.
Để được luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An hỗ trợ, Quý khách vui lòng liên hệ luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An theo các thông tin liên hệ sau:
Điện thoại: 0924 198 299 – 0971 491 595
Zalo: 0924 198 299 – 0971 491 595
Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh
Bài viết liên quan:
+ Tranh chấp hợp đồng với công ty bất động sản tại Bình Dương
+ Công chứng mua bán đất tại nhà ở Bình Dương
