Thủ tục đòi lại đất bị lấn chiếm tại Bình Dương

Thủ tục đòi lại đất bị lấn chiếm tại Bình Dương. Đòi lại đất bị lấn chiếm tại Bình Dương. Tranh chấp đất đai tại Bình Dương. Giải quyết tranh chấp đất đai tại Bình Dương. Luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương.

Tranh chấp về đất đai đặc biệt là tranh chấp về việc lấn chiếm đất tại Bình Dương xảy ra ngày một nhiều. Do đó việc tư vấn về thủ tục đòi lại đất bị lấn chiếm tại Bình Dương cũng được đặt ra với luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương nhiều hơn.

Và để giúp những khách hàng cần tìm hiểu về thủ tục đòi lại đất bị lấn chiếm tại Bình Dương, bài viết này, luật sư Bình Dương sẽ hướng dẫn các bạn chi tiết nhất vấn đề trên.

Sơ lược tranh chấp về việc lấn chiếm đất đai tại Bình Dương

Tranh chấp về việc lấn chiếm đất đai tại Bình Dương có thể hiểu là tranh chấp phát sinh do đất của người sử dụng đất bị chủ sử dụng đất liền kề hoặc người khác lấn chiếm, sử dụng bất hợp pháp. Nguyên nhân dẫn đến tranh chấp này thì phát sinh từ nhiều lý do khác nhau, có thể liệt kê gồm:

+ Do chủ sử dụng đất liền kề lấn chiếm một phần hoặc toàn bộ thửa đất;

+ Do nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị chồng lấn;

+ Do hai bên xác lập ranh giới sai so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp;

+ Do người khác tự ý đến chiếm đất, xây dựng nhà ở, công trình trái phép trên đất;

Việc giải quyết tranh chấp lấn chiếm đất đai tại Bình Dương sẽ do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại Bình Dương hoặc Tòa án nhân dân có thẩm quyền tại Bình Dương giải quyết.

Hồ sơ đòi lại đất bị lấn chiếm tại Bình Dương

Hồ sơ đòi lại đất bị lấn chiếm tại Bình Dương gồm các giấy tờ sau:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ chứng minh về nguồn gốc đất, quyền sở hữu, sử dụng thửa đất;

+ Biên bản hòa giải tranh chấp đất;

+ CCCD, giấy xác nhận cư trú của người khởi kiện;

+ Đơn khởi kiện;

+ Bản vẽ thửa đất và các giấy tờ, tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất của bên khởi kiện bị bên bị kiện lấn chiếm;

+ Các tài liệu khác có liên quan đến việc giải quyết tranh chấp.

Thủ tục đòi lại đất bị lấn chiếm tại Bình Dương

Thủ tục đòi lại đất bị lấn chiếm tại Bình Dương là thủ tục yêu cầu nhiều bước, công đoạn hơn so với các tranh chấp đất đai khác tại Bình Dương. Các bạn cần thực hiện tuần tự, đúng các bước được luật sư Bình Dương hướng dẫn dưới đây để tránh bị tòa án trả lại hồ sơ hoặc yêu cầu bổ sung hồ sơ khởi kiện. Cụ thể như sau:

1/. Làm đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai khi hai bên phát sinh tranh chấp về việc lấn chiếm đất.

2/. Nộp đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai tới UBND xã/phường nơi có đất;

3/. Nhận biên nhận nhận đơn từ UBND phường, chờ UBND phường tổ chức hòa giải;

4/. Tham gia buổi hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND phường nơi có đất. Nếu hòa giải thành, UBND phường sẽ lập biên bản hòa giải thành để ghi nhận làm cơ sở hai bên thực hiện nội dung thỏa thuận. Trường hợp hòa giải không thành, UBND phường sẽ lập biên bản hòa giải không thành và giao lại cho người đề nghị, hướng dẫn người đề nghị khởi kiện đến Tòa án.

5/. Làm đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tại Bình Dương và chuẩn bị hồ sơ khởi kiện luật sư Bình Dương đã hướng dẫn.

6/. Nộp đơn khởi kiện đến Tòa án nơi có đất, nhận biên nhận hồ sơ và chờ tòa án xem xét đơn, hồ sơ.

7/. Chờ Tòa án mời hòa giải tại Trung tâm hòa giải đối thoại tại Tòa án hoặc ban hành thông báo nộp tiền tạm ứng án phí nếu từ chối hòa giải hoặc hòa giải không thành.

8/. Nộp tiền tạm ứng án phí để Tòa án có cơ sở thụ lý vụ án;

9/. Chờ tòa án triệu tập mời làm việc, tham gia trong các buổi làm việc do tòa án tổ chức.

10/. Đề nghị Tòa án thu thập tài liệu, chứng cứ, đo đạc, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản tranh chấp.

11/. Tham gia đo đạc, định giá, thẩm định tài sản, đối chất, phiên hợp công khai tiếp cận chứng cứ và hòa giải.

12/. Tham gia phiên tòa để bảo vệ quyền lợi cho bạn.

13/. Kháng cáo hoặc yêu cầu thi hành án.

Những lưu ý khi thực hiện thủ tục đòi lại đất bị lấn chiếm tại Bình Dương

Khi thực hiện thủ tục đòi lại đất bị lấn chiếm tại Bình Dương, các bạn cần lưu ý những vấn đề sau:

1/. Cần thực hiện thủ tục đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã/phường nơi có đất trước khi khởi kiện. Đây là thủ tục bắt buộc phải thực hiện trước khi tiến hành thủ tục khởi kiện.

2/. Cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, xác định chính xác diện tích đất bên kia lấn chiếm;

3/. Trong trường hợp thiếu giấy tờ, chứng cứ các bạn có thể đề nghị Tòa án thu thập đầy đủ.

4/. Tranh chấp đất là tranh chấp phức tạp và tốn nhiều thời gian, chi phí, vì vậy các bạn nên dự trù hết để có thể thực hiện việc giải quyết tranh chấp hiệu quả nhất.

5/. Nếu có điều kiện có thể nhờ luật sư tư vấn hoặc tham gia bảo vệ quyền lợi cho bạn trong vụ án, việc này sẽ giúp bạn bảo vệ được quyền lợi cho bạn một cách tối đa hoặc ít nhất bạn cũng biết được phương án nào giải quyết phù hợp nhất cho bạn.

Công ty Luật 2A

Điện thoại:  0924 198 299 – 0971 491 595 

Zalo:  0924 198 299 – 0971 491 595 

Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Bài viết liên quan:

+ Luật sư giỏi tại Bình Dương

+ Tư vấn pháp luật miễn phí qua điện thoại tại Bình Dương

+ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Bình Dương

+ Tư vấn pháp luật tại Dĩ An

+ Hướng dẫn ly hôn tại Tòa án Dĩ An