Thủ tục điều chỉnh lại sổ đỏ đã cấp bị sai thông tin người sử dụng đất

Thủ tục điều chỉnh lại sổ đỏ đã cấp bị sai thông tin người sử dụng đất

Yêu cầu tư vấn:

Chào luật sư, tôi tên Nguyễn Thị T, sinh năm 1980, địa chỉ tại: Khu phố Thắng Lợi 1, phường Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Tôi mới mua một thửa đất của bà Hoàng Thị P đã làm thủ tục sang tên. Ngày 20/02/2020 tôi tới nhận sổ đỏ nhưng không kiểm tra lại thông tin trên sổ, giờ tôi mới phát hiện ra trên sổ đỏ của thửa đất này in sai thông tin về số CMND của tôi. Mong luật sư hướng dẫn giúp tôi thủ tục để điều chỉnh lại thông tin này trên sổ đỏ cho chính xác. Cảm ơn luật sư.

Luật sư trả lời:

Chào chị T, theo nội dung chị trình bày với Luật sư thì có thể hiểu rằng trong quá trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chị, phía cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã ghi sai thông tin cá nhân của chị, cụ thể là CMND. Trường hợp này, để điều chỉnh lại thông tin bị ghi sai, chị phải thực hiện thủ tục đính chính đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên.

Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

Trình tự thực hiện:

Bước 1: Chị nộp hồ sơ đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Ủy ban nhân dân thành phố Dĩ An

Sau khi nhận hồ sơ, cán bộ tiếp nhận sẽ kiểm tra hồ sơ:

– Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận sẽ in biên nhận hồ sơ

– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận sẽ hướng dẫn bổ sung cho chị đầy đủ, hợp lệ để tiếp nhận hồ sơ.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho chị đồng thời chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương.

Bước 3:

(1) Trường hợp đính chính Giấy chứng nhận hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do UBND thành phố Dĩ An cấp

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót; chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả để trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, không quá 09 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ.

(2) Trường hợp đính chính Giấy chứng nhận do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

– Kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót, không quá 3,75 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ;

– Lập hồ sơ, chuyển Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương, không quá 01 ngày.

Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

– Kiểm tra hồ sơ, trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót, không quá 03 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ từ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An;

– Chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An, không quá 01 ngày.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An có trách nhiệm chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả để trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, không quá 0,25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ từ Văn phòng đăng ký đất đai.

(3) Trường hợp đính chính Giấy chứng nhận do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương cấp

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

– Kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót, không quá 3,75 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ;

– Lập hồ sơ, chuyển Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương, không quá 01 ngày.

Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

– Kiểm tra hồ sơ, thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót, không quá 03 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ từ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An;

– Chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An, không quá 01 ngày.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An có trách nhiệm chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả để trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, không quá 0,25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ từ Văn phòng đăng ký đất đai.

Thành phần hồ sơ

Cách Thực Hiện:

– Nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Ủy ban nhân dân thành phố Dĩ An tại địa chỉ: Số 10, Khu trung tâm hành chính Dĩ An, khu phố Nhị Đồng 2, phường Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương

Thời hạn giải quyết:

Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư Dĩ An – Công ty Luật 2A đối với vụ việc của chị, trường hợp chị còn khúc mắc, muốn được luật sư tư vấn thêm hoặc chị có nhu cầu sử dụng dịch vụ của Luật sư Dĩ An, chị vui lòng liên hệ lại với Luật sư theo thông tin dưới đây: