Thủ tục công chứng hợp đồng đặt cọc tại Dĩ An, Bình Dương

Thủ tục công chứng hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Dĩ An, Bình Dương

Đặt cọc là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự được pháp luật quy định và thừa nhận. Theo đó, đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

Trên thực tế, đặt cọc là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự thường được mọi người sử dụng để đảm bảo việc giao kết, thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo quy định của Bộ Luật dân sự 2015, Luật đất đai 2013 và các văn bản pháp luật có liên quan thì hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Tuy nhiên để đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia giao dịch, việc công chứng hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất vẫn thường xuyên được thực hiện. 

Vì thế hôm nay Văn phòng luật sư Dĩ An-Công ty Luật 2A sẽ có bài viết hướng dẫn các bạn về thủ tục công chứng hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Thủ tục công chứng hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Bước 1: Người yêu cầu công chứng nộp một bộ hồ sơ nêu trên tại tổ chức hành nghề công chứng (Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng) trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có đất.

Bước 2: Công chứng viên kiểm tra thông tin hồ sơ, soạn thảo hợp đồng, giao dịch theo yêu cầu của người yêu cầu công chứng

Bước 3: Công chứng viên giải thích quyền, nghĩa vụ, hậu quả pháp lý của việc xác lập giao dịch cho các bên, nếu các bên tham gia giao dịch đồng ý thì Công chứng viên hướng dẫn các bên ký tên, điểm chỉ vào hợp đồng và tiến hành công chứng hợp đồng.

Bước 4: Người yêu cầu Công chứng nộp phí, lệ phí công chứng và nhận lại hợp đồng đã được công chứng và các giấy tờ bản gốc.

Hồ sơ công chứng hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

+ Bản sao giấy tờ tùy thân của các bên tham gia giao dịch như: Chứng minh nhân dân/Hộ chiếu; sổ hộ khẩu của các bên tham gia giao dịch;

+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

+ Bản sao giấy tờ khác có liên quan mà pháp luật quy định phải có, như:

* Giấy tờ chứng minh về tình trạng tài sản chung/riêng;

* Bản án ly hôn chia tài sản/án phân chia thừa kế/văn bản tặng cho tài sản…;

* Thỏa thuận phân chia tài sản chung riêng/nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung vợ chồng, thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng;

* Văn bản cam kết/thỏa thuận về tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân;

* Giấy chứng nhận kết hôn/xác nhận về quan hệ hôn nhân (trong trường hợp sống chung nhưng chưa làm thủ tục đăng ký kết hôn);

* Giấy tờ xác định về việc tài sản nằm ngoài thời kỳ hôn nhân;

* Giấy xác nhận về tình trạng hôn nhân (chưa đăng ký kết hôn từ trước đến nay);

* Xác nhận về tình trạng hôn nhân từ khi ly hôn/từ khi vợ-chồng chết đến nay chưa đăng ký kết hôn lại…) trên cơ sở đối chiếu với thời điểm tạo dựng tài sản.

Dịch vụ công chứng hợp đồng nhanh, trọn gói tại Dĩ An

Công ty Luật 2A cung cấp dịch vụ công chứng các loại hợp đồng, giao dịch như: Hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng tặng cho, hợp đồng thuê….

Chuẩn bị hồ sơ công chứng theo thủ tục của mỗi loại hồ sơ, trường hợp hồ sơ còn thiếu sót chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng để hoàn tất thủ tục.

Khi khách hàng có nhu cầu công chứng tại nhà mà không mất công đi lại, chúng tôi tôi hỗ trợ dịch vụ công chứng tại nhà với chi phí chỉ từ 1.000.000 đồng.

Sau khi công chứng các hồ sơ chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai theo nhu cầu của khách hàng.

Để được tư vấn pháp luật miễn phí và sử dụng dịch vụ của Văn phòng luật sư Dĩ An-Công ty Luật 2A, Quý khách hàng vui lòng liên hệ Công ty luật 2A theo  thông tin dưới đây:

Công ty Luật 2A.

Địa chỉ: 106, đường N15, KDC-DV Tân Bình, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 0924 198 299 – 0971 491 595

Zalo: 0924 198 299 – 0971 491 595

Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Trân trọng cảm ơn!