Thủ tục tặng cho nhà đất tại Bình Dương

Thủ tục tặng cho nhà đất tại Bình Dương. Tặng cho nhà đất tại Bình Dương. Hồ sơ tặng cho nhà đất tại Bình Dương. Luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương. 

Thời gian vừa qua, khá nhiều khách hàng lớn tuổi liên hệ với luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương để nhờ luật sư hướng dẫn về thủ tục tặng cho nhà đất tại Bình Dương cho người thân của mình. Nhằm giúp mọi người đều có thể nắm rõ về thủ tục tặng cho nhà đất tại Bình Dương, nay luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương sẽ hướng dẫn khách hàng chi tiết nhất về thủ tục trên.

Trường hợp Quý khách hàng có thắc mắc hoặc có nhu cầu nhờ luật sư giúp hoàn thành thủ tục tặng cho nhà đất tại Bình Dương, hãy liên hệ ngay với luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương qua số điện thoại/zalo: 0924 198 299 – 0971 491 595 

Tặng cho và các loại hợp đồng tặng cho

Quyền tặng cho tài sản là quyền cơ bản của chủ sở hữu tài sản, quyền này được pháp luật công nhận, bảo vệ. Khi tặng cho tài sản cho người khác, các bên có thể lập hợp đồng tặng cho để làm cơ sở. Khái niệm hợp đồng tặng cho được nêu cụ thể tại Điều 457 Bộ luật dân sự năm 2015 như sau:

“Điều 457. Hợp đồng tặng cho tài sản

Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận”.

Hợp đồng tặng cho dựa trên ý chí của chủ sở hữu tài sản có thể phân loại thành 2 loại sau:

+ Hợp đồng tặng cho có điều kiện;

+ Hợp đồng tặng cho không có điều kiện;

Đối với việc tặng cho nhà đất, hợp đồng tặng cho nhà đất và việc tặng cho nhà đất phải tuân thủ quy định sau mới được coi là có hiệu lực pháp luật:

“Điều 459. Tặng cho bất động sản

1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản”.

Hồ sơ tặng cho nhà đất tại Bình Dương

Hồ sơ tặng cho nhà đất tại Bình Dương người tặng cho nên chuẩn bị đầy đủ, kỹ lưỡng để việc thực hiện thủ tục tặng cho được diễn ra suôn sẻ, nhanh chóng.

Hồ sơ tặng cho nhà đất tại Bình Dương gồm các giấy tờ sau:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính;

+ CCCD, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc giấy chứng nhận kết hôn của bên tặng cho;

+ CCCD của bên nhận tặng cho;

+ Bản trích lục hoặc trích đo thửa đất;

+ Bản giáp ranh thửa đất;

+ Các văn bản giải quyết việc sử dụng đất sai phạm (nếu có);

+ Trường hợp tách thửa thì bổ sung thêm văn bản chấp thuận của Hội đồng tư vấn (nếu đất thuộc trường hợp tách thửa cá biệt);

Thủ tục tặng cho nhà đất tại Bình Dương

Tặng cho nhà đất tại Bình Dương được thực hiện theo thủ tục như sau:

Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ đo đạc hoặc trích lục thửa đất tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất;

Bước 2: Người sử dụng đất chỉ ranh, mốc cho cán bộ đo đạc, đề nghị chủ sử dụng đất liền kề ký giáp ranh;

Bước 3: Người sử dụng đất nhận kết quả đo đạc và giải quyết những sai phạm liên quan đến đất;

Bước 4: Người sử dụng đất chuẩn bị các giấy tờ cần có trong hồ sơ tặng cho và tiến hành lập hợp đồng tặng cho; công chứng hợp đồng tặng cho.

Bước 5: Người sử dụng đất nộp hồ sơ đăng ký sang tên nhà đất cho bên nhận tặng cho tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất;

Bước 6: Người sử dụng đất nhận kết quả hồ sơ, nộp thuế và nhận giấy chứng nhận đã được sang tên cho bên nhận tặng cho.

Lưu ý khi tặng cho nhà đất tại Bình Dương

Khi tặng cho nhà đất tại Bình Dương, người sử dụng đất cần lưu ý các vấn đề sau:

+ Nếu tặng cho 1 phần diện tích đất nên tìm hiểu điều kiện tách thửa tại Bình Dương trước để xem hồ sơ của bạn có đủ điều kiện để tách thửa không’

+ Đối với đất được cấp sổ đỏ thì bắt buộc nộp hồ sơ đo đạc;

+ Nên chuẩn bị kỹ hồ sơ tặng cho, trong trường hợp đất dự kiến cho là tài sản riêng thì hồ sơ tặng cho cần bổ sung thêm giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản;

+ Đối với đất sử dụng sai mục đích, vi phạm hành chính thì cần giải quyết sai phạm trước khi nộp hồ sơ trích lục hoặc trích đo để tránh bị xử phạt vi phạm hành chính.

+ Trong trường hợp bạn có khó khăn trong việc đi lại dẫn đến không thể đến văn phòng công chứng làm thủ tục công chứng, các bạn có thể liên hệ luật sư Bình Dương để được hỗ trợ công chứng tại nhà qua số điện thoại: 0924 198 299 – 0971 491 595 

Luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương

Luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương là người có kiến thức chuyên môn, kinh nghiệm thực tế trong việc giải quyết tranh chấp, thực hiện thủ tục hành chính về đất đai tại Bình Dương.

Luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương sẽ giúp bạn hoàn tất các thủ tục hành chính về đất như:

+ Đo đạc nhà đất tại Bình Dương; trích lục nhà đất tại Bình Dương;

+ Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tại Bình Dương;

+ Đăng ký cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bình Dương;

+ Đăng ký sang tên nhà đất tại Bình Dương;

+ Hỗ trợ làm hồ sơ tặng cho, chuyển nhượng, thế chấp nhà đất tại Bình Dương;

+ Chuyển mục đích sử dụng đất; chuyển vị trí thổ cư tại Bình Dương;

+ Tách thửa, hợp thửa nhà đất tại Bình Dương;

+ Thừa kế nhà đất tại Bình Dương;

+ Giải quyết các thủ tục hành chính khác về nhà đất theo yêu cầu của khách hàng;

+ Giải quyết các tranh chấp về đất đai tại Bình Dương.

Để nhờ luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương tư vấn và hỗ trợ giải quyết các vấn đề về đất đai, Quý khách có thể liên hệ với luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương theo các thông tin sau:

Công ty Luật 2A

Điện thoại:  0924 198 299 – 0971 491 595 

Zalo:  0924 198 299 – 0971 491 595 

Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Bài viết liên quan:

+ Sang tên nhanh nhà đất tại Dĩ An

+ Thủ tục lên thổ cư đất tại Bình Dương

+ Công chứng hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương

+ Luật sư giỏi tại Bình Dương

+ Thủ tục tách thửa nhà đất tại Dĩ An

+ Luật sư giải quyết tranh chấp đất tại Bình Dương

+ Dịch vụ trích lục sổ đỏ tại Dĩ An