Rủi ro khi mua nhà đất sổ chung tại Bình Dương

Rủi ro khi mua nhà đất sổ chung tại Bình Dương. Mua nhà đất sổ chung tại Bình Dương. Mua bán nhà đất tại Bình Dương. Luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương. Luật sư Bình Dương

Vì giá nhà đất tại Bình Dương khá cao, trong khi nhu cầu về nhà ở của người dân lớn, do đó rất nhiều người lựa chọn mua nhà đất sổ chung tại Bình Dương. Thế nhưng trước khi mua, người mua lại chưa tìm hiểu kỹ về những rủi ro khi mua nhà đất sổ chung tại Bình Dương, việc này làm cho người mua gặp thiệt hại lớn về tài sản khi tranh chấp.

Vậy cần lưu ý những gì khi mua nhà đất sổ chung tại Bình Dương? Rủi ro khi mua nhà đất sổ chung tại Bình Dương người mua gặp phải là gì?

Mua nhà đất sổ chung tại Bình Dương

Khi tư vấn cho khách hàng, luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương nhận thấy đa phần mọi người đều hiểu sai lầm về khái niệm nhà đất sổ chung tại Bình Dương. Chính nó là nguyên nhân khiến cho giao dịch gặp rủi ro.

Luật đất đai cho phép người dân được cùng sử dụng đất, việc cùng sử dụng đất ở đây theo luật là đồng sở hữu, đồng sử dụng. Do đó việc đồng sở hữu, đồng sử dụng này được nhà nước công nhận, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho khách hàng. Vì đã được công nhận nên pháp luật và nhà nước sẽ bảo hộ quyền về tài sản này cho người được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Khi mua bán, hai bên vẫn phải lập hợp đồng mua bán và đăng ký sang tên với nhà đất. Người mua cũng được nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

Thế nhưng thực tế rất ít trường hợp mua được nhà đất sổ chung từ đồng sở hữu, đồng sử dụng được Nhà nước công nhận mà đa phần là mua giấy tờ tay, hợp đồng không công chứng, chứng thực mà chỉ lập bằng văn bản với nhau, việc thanh toán tiền mua bán được ghi nhận bằng vi bằng. Viêc mua bán này nhà nước hoàn toàn không công nhận vì không đáp ứng điều kiện về hình thức hợp đồng, không đăng ký sang tên.

Vậy nên mọi người thường gọi mua bán nhà đất sổ chung nhưng thực tế là mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay.

Lý do lựa chọn mua nhà đất sổ chung tại Bình Dương

Việc lựa chọn mua nhà đất sổ chung tại Bình Dương thì xuất phát từ nhiều lý do, nguyên nhân khác nhau. Có thể kể đến bao gồm:

+ Giá nhà đất rẻ;

+ Diện tích nhà đất phù hợp với nhu cầu sử dụng của người mua;

+ Mua được nhà đã xây dựng, có sẵn, có thể sử dụng luôn mà không cần tốn chi phí xây mới;;

+ Nhà đất gần với địa chỉ làm việc;

Rủi ro khi mua nhà đất sổ chung tại Bình Dương

Song song với những lợi ích, khi mua nhà đất sổ chung tại Bình Dương người mua cũng có thể gặp nhiều rủi ro trong quá trình mua bán hoặc sau khi mua bán như:

+ Mua phải nhà đất tranh chấp;

+ Mua phải nhà đất bị quy hoạch, thuộc diện giải tỏa, bị thu hồi, cưỡng chế;

+ Mua phải nhà đất đã được chủ cũ bán cho đồng thời nhiều người;

+ Mua phải nhà đất xây dựng không phép, xây dựng trên đất nông nghiệp, xây sai giấy phép… dẫn đến bị cưỡng chế buộc tháo dỡ;

+ Mua phải đất không thể xin phép xây dựng;

+ Mua phải đất không có lối đi công cộng;

+ Nhà đất đã bị chủ đất đem nhà đất đi cầm cố, thế chấp cho người khác;

+ Nhà đất bị phong tỏa, kê biên, là tài sản phải thi hành án;

+ Nhà đất chủ đất để thừa kế lại cho người thân nhưng sau đó người thân không hỗ trợ các thủ tục hành chính hoặc chuyển quyền đối với đất.

Có nên mua nhà đất sổ chung tại Bình Dương

Khi quyết định mua hay không mua nhà đất sổ chung tại Bình Dương, các bạn có thể cân nhắc vào các yếu tố liên quan để đưa ra quyết định phù hợp. Những yếu tố liên quan đến quyết định mua các bạn cần cân nhắc gồm:

+ Tình trạng pháp lý nhà đất, nguồn gốc nhà đất;

+ Nhà đất có bị quy hoạch không, có xây dựng đúng phép không? Có khả năng xin được giấy phép xây dựng không?

+ Giá nhà đất so với giá nhà đất khác cùng đặc điểm;

+ Nhu cầu sử dụng nhà đất thực tế của gia đình;

+ Lợi ích và rủi ro của việc mua nhà đất sổ chung tại Bình Dương, bạn nhận được gì nhiều hơn.

Luật sư hỗ trợ mua nhà đất sổ chung tại Bình Dương

Để giảm thiểu rủi ro trong quá trình tìm kiếm, mua nhà đất sổ chung tại Bình Dương, khá nhiều khách hàng nhờ luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương hỗ trợ trong việc mua nhà đất sổ chung tại Bình Dương. Trong quá trình hỗ trợ, luật sư Bình Dương giúp khách hàng các công việc sau:

+ Tìm kiếm nhà đất phù hợp với nhu cầu của khách hàng;

+ Hỗ trợ khách hàng kiểm tra quy hoạch, kiểm tra pháp lý nhà đất;

+ Soạn thảo và làm chứng hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán.

+ Hỗ trợ khách hàng làm sổ chung trong trường hợp nhà đất đủ điều kiện làm sổ chung;

+ Hỗ trợ khách hàng tách thửa nếu nhà đất đủ điều kiện tách thửa;

+ Hỗ trợ khách hàng đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất và xin giấy phép xây dựng nếu có nhu cầu xây dựng nhà ở;

+ Hỗ trợ khách hàng giải quyết các vấn đề phát sinh trước, trong và sau khi mua bán.

Luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương

Luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương đã có gần 15 năm kinh nghiệm tham gia tư vấn, giải quyết các vấn đề về đất đai tại Bình Dương. Qua kiến thức, kinh nghiệm tích lũy được, luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương nhận tư vấn, hỗ trợ khách hàng giải quyết các vấn đề như:

+ Tư vấn luật đất đai tại Bình Dương;

+ Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai tại Bình Dương;

+ Soạn thảo hợp đồng, văn bản cần thiết khi giao dịch nhà đất tại Bình Dương;

+ Hỗ trợ khách hàng mua bán nhà đất, thực hiện các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất tại Bình Dương;

+ Thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến nhà đất tại Bình Dương;

+ Tham gia bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong các vụ án tranh chấp đất đai tại Bình Dương;

+ Tham gia hỗ trợ khách hàng khiếu nại, khởi kiện các quyết định hành chính, hành vi hành chính của cơ quan Nhà nước, người có thẩm quyền trong cơ quan Nhà nước liên quan đến đất đai.

Quý khách cần luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương hỗ trợ vui lòng liên hệ với luật sư Bình Dương theo các thông tin sau:

Công ty Luật 2A

Điện thoại:  0924 198 299 – 0971 491 595 

Zalo:  0924 198 299 – 0971 491 595 

Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Bài viết liên quan:

+ Sang tên nhanh nhà đất tại Dĩ An

+ Thủ tục lên thổ cư đất tại Bình Dương

+ Công chứng hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương

+ Luật sư giỏi tại Bình Dương

+ Thủ tục tách thửa nhà đất tại Dĩ An

+ Luật sư giải quyết tranh chấp đất tại Bình Dương

+ Dịch vụ trích lục sổ đỏ tại Dĩ An