Quy định về tách thửa tại Bình Dương

Quy định về tách thửa tại Bình Dương

Bình Dương với vị trí đắc địa về giao thông và kết nối khu vực đã có những bước chuyển mình đầy mạnh mẽ trong 20 năm qua. Đây được xem là đầu tàu của cả nước trong việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Bình Dương cũng là tỉnh có số thành phố trực thuộc tỉnh nhiều nhất cả nước. Vì vậy, hoạt động chuyển nhượng bất động sản, phân lô bán nền đã diễn ra tấp nập trong 4 năm trở lại đây. Để hạn chế việc phân lô tự phát, xây dựng tràn lan, tỉnh Bình Dương đã có những quy định chặt chẽ liên quan đến việc tách thửa đất tại khu vực Bình Dương.

Qua bài viết này Công ty Luật 2A sẽ đưa ra những quy định hiện hành liên quan đến việc tách thửa tại Bình Dương.

Về diện tích tách thửa:

1. Đất nông nghiệp:

Đơn vị hành chính	Diện tích (m2)
Tại các phường	300
Tại các thị trấn	500
Tại các xã	1.000

2. Đất phi nông nghiệp:

a) Đối với đất ở:

Đơn vị hành chính	Diện tích (m2)
Tại các phường	60
Tại các thị trấn	80
Tại các xã	100

Diện tích thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách thửa phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu của từng loại đất tương ứng, sau khi đã trừ phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ các công trình theo quy định của pháp luật.

Về khu vực, vị trí được phép tách thửa

Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách phải tiếp giáp đường do Nhà nước quản lý, đảm bảo có bề rộng và chiều sâu tối thiểu 4m đối với thửa đất khi tiếp giáp với đường có lộ giới <20m; đảm bảo có bề rộng và chiều sâu tối thiểu 05m đối với thửa đất khi tiếp giáp với đường có lộ giới ≥20m. Trừ trường hợp tách thửa đất nông nghiệp theo quy hoạch sử dụng đất vẫn là đất nông nghiệp thì không yêu cầu tiếp giáp đường do Nhà nước quản lý.

Trường hợp tách thửa là đất ở; đất nông nghiệp theo quy hoạch sử dụng đất là đất ở, đất phi nông nghiệp giao Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố ban hành:

a) Danh mục các tuyến đường, đoạn đường đã đầu tư đủ các công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: Đường giao thông do Nhà nước quản lý theo quy định tại Điều 39 Luật Giao thông đường bộ năm 2008, tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước để xem xét, giải quyết tách thửa.

b) Danh mục các tuyến đường, đoạn đường chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy định nhưng tối thiểu phải đáp ứng đủ hai điều kiện là tiếp giáp đường giao thông do Nhà nước quản lý và tuyến cấp điện trên cơ sở căn cứ điều kiện thực tế hoặc kế hoạch đầu tư trung hạn để xem xét, giải quyết tách thửa.

Trên đây là những quy định tách thửa tại Bình Dương. Quý khách hàng có nhu cầu tách thửa hoặc tư vấn về việc tách thửa tại Bình Dương vui lòng liên hệ Công ty Luật 2A theo thông tin dưới đây.

Công ty Luật 2A.

Địa chỉ: 106, đường N15, KDC-DV Tân Bình, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 0924 198 299 – 0971 491 595.

Zalo: 0924 198 299 – 0971 491 595

Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Trân trọng cảm ơn!