Lưu ý khi mua bán nhà đất tại Bình Dương

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại Bình Dương

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại Bình Dương. Mua bán nhà đất tại Bình Dương. Luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương. Dịch vụ nhà đất tại Bình Dương. Kiểm tra pháp lý nhà đất tại Bình Dương.

Mỗi ngày có hàng ngàn giao dịch mua bán nhà đất tại Bình Dương được diễn ra. Con số này cho thấy nhu cầu mua bán nhà đất tại Bình Dương cực kỳ cao. Để giúp Quý khách hạn chế được rủi ro khi mua bán nhà đất tại Bình Dương, Luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương xin được đưa ra các lưu ý khi mua bán nhà đất tại Bình Dương. Quý khách vui lòng tham khảo những lưu ý của luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương để đảm bảo việc mua bán nhà đất được diễn ra thuận lợi và ít rủi ro nhất.

Quy định về việc mua bán nhà đất tại Bình Dương

Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, luật đất đai 2024 và luật nhà ở 2014. Nhà đất là tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, do đó nhà đất chỉ thuộc sở hữu của bạn khi bạn được Nhà nước công nhận và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chính vì thế tuyệt đối tránh mua các loại nhà đất sau:

+ Nhà đất sổ chung, mua bán qua giấy tờ tay, vi bằng;

+ Nhà đất chưa được cấp sổ;

+ Nhà đất có tranh chấp;

+ Nhà đất không rõ nguồn gốc.

+ Nhà đất có sổ nhưng mua 1 phần mà chủ đất không chịu tách sổ, không chịu đăng ký cấp sổ đồng sở hữu;

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại Bình Dương

Để việc mua bán nhà đất tại Bình Dương được diễn ra suôn sẻ, đúng thời gian dự kiến và thành công thì trước khi mua nhà đất các bạn cần lưu ý các nội dung sau:

+ Tìm hiểu về quy trình, thời gian, hồ sơ sang tên tại Bình Dương;

+ Tìm hiểu về điều kiện để tách thửa nhà đất tại Bình Dương nếu mua 1 phần thửa đất;

+ Tìm hiểu quy hoạch mới nhất của nhà đất;

+ Tìm hiểu tình trạng pháp lý của nhà đất;

+ Kiểm tra sổ đỏ thật hay giả;

+ Đo đạc lại nhà đất để xác định diện tích cụ thể mua bán;

+ Xác minh người ở trên nhà đất để biết họ là người thuê hay người nào khác để tránh trường hợp mua phải đất đã bị chủ đất bán cho nhiều người khác.

+ Lập hợp đồng đặt cọc đảm bảo nội dung.

Điều kiện để có thể chuyển nhượng được nhà đất tại Bình Dương

Để có thể công chứng hợp đồng mua bán và sang tên nhà đất tại Bình Dương, nhà đất phải đáp ứng các điều kiện sau:

+ Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Không cầm cố, thế chấp cho bên thứ ba;

+ Nhà đất không có tranh chấp, không bị phong tỏa, kê biên;

+ Việc sử dụng đất phải đúng với mục đích, diện tích, hình thể được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Trong trường hợp sử dụng đất sai mục đích, diện tích, hình thể, chủ sử dụng đất phải chấp hành các chế tài, yêu cầu của UBND phường đưa ra (đối với việc sử dụng sai mục đích); xử lý việc sử dụng đất không đúng diện tích, hình thể. Sau đó mới được xem xét giải quyết hồ sơ sang tên.

Hồ sơ sang tên nhà đất tại Bình Dương

Hồ sơ để có thể công chứng và sang tên nhà đất tại Bình Dương gồm có các giấy tờ sau:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc;

+ Bản trích lục hoặc trích đo thửa đất;

+ CCCD, giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên bán;

+ CCCD của bên mua;

+ Giấy xác nhận tình trạng bất động sản;

+ Các giấy tờ có liên quan đến việc sử dụng đất sai mục đích, tăng, giảm diện tích.

Dịch vụ sang tên nhà đất tại Bình Dương

Nhằm giúp khách hàng có thể an toàn nhất khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất tại Bình Dương, Luật sư giỏi đất đai Bình Dương nhận cung cấp dịch vụ sang tên nhà đất tại Bình Dương và các dịch vụ khác như:

+ Xin xác nhận tình trạng bất động sản tại Bình Dương;

+ Xin trích lục, trích đo nhà đất tại Bình Dương;

+ Hỗ trợ giải quyết việc sử dụng đất sai phạm;

+ Kiểm tra pháp lý nhà đất tại Bình Dương;

+ Hỗ trợ pháp lý trong quá trình mua bán nhà đất tại Bình Dương;

+ Hỗ trợ tách thửa nhà đất tại Bình Dương;

+ Hỗ trợ chuyển mục đích sử dụng đất tại Bình Dương;

+ Dịch vụ sang tên nhanh nhà đất tại Bình Dương theo yêu cầu.

Trên đây là những lưu ý khi mua bán nhà đất tại Bình Dương quý khách nên tham khảo để phòng ngừa rủi ro khi mua bán. Quý khách có thắc mắc về pháp luật cần liên hệ với luật sư Bình Dương để được tư vấn hoặc hỗ trợ vui lòng liên hệ luật sư Bình Dương theo các thông tin sau:

Công ty Luật 2A

Địa chỉ: Số 26 đường T, trung tâm hành chính Dĩ An, phường Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương

Điện thoại:  0924 198 299 – 0971 491 595 

Zalo:  0924 198 299 – 0971 491 595 

Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Bài viết liên quan:

+ Luật sư giỏi tại Bình Dương

+ Tư vấn pháp luật miễn phí qua điện thoại tại Bình Dương

+ Văn phòng luật sư Dĩ An

+ Luật sư giải quyết tranh chấp đất tại Bình Dương

+ Dịch vụ trích lục sổ đỏ tại Dĩ An