Làm thế nào để cấp lại sổ đỏ bị mất

Làm thế nào để được cấp lại sổ đỏ đã mất?

Câu hỏi tư vấn:

Kính chào luật sư, tôi tên Phạm Thị T, sinh năm 1978, cư trú tại khu phố Đông Chiêu, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Tôi có việc muốn nhờ luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi có một thửa đất tại khu phố Đông Tác, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Cuối năm 2019, tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất đối với thửa đất này nên có mang theo sổ đỏ đi tới Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thị xã Dĩ An để hỏi hồ sơ. Trên đường về, tôi đánh rơi tập hồ sơ trong đó có cuốn sổ đỏ gốc của thửa đất này và một số giấy tờ khác. Tôi đã tìm kiếm nhiều lần nhưng không thấy, giờ tôi muốn xin cấp lại sổ đỏ trên được không thưa luật sư? Nếu được thì nhờ luật sư hướng dẫn cho tôi thủ tục để được cấp lại sổ đỏ?

Luật sư trả lời:

Chào chị T, Luật sư rất cảm ơn chị vì đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới cho luật sư Công ty Luật 2A để nhờ luật sư tư vấn. Theo nội dung trình bày của chị, thì hiện tại chị đang bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc của thửa đất tại khu phố Đông Tác, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Căn cứ theo quy định của Luật đất đai năm 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì trong trường hợp này, chị có thể thực hiện thủ tục đăng ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã bị mất.

Thủ tục để cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

Trình tự thực hiện:

Bước 1: Chị tới khai báo với Ủy ban nhân dân cấp phường Tân Đông Hiệp về việc chị bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ủy ban nhân dân phường Tân Đông Hiệp sẽ niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân phường Tân Đông Hiệp.

Bước 2: Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân phường, Chị tiến hành nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của UBND thành phố Dĩ An (Địa chỉ: Số 10, khu trung tâm hành chính Dĩ An, khu phố Nhị Đồng 2, phường Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương).

Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ:

– Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận sẽ in biên nhận hồ sơ và gửi lại cho chị, theo đó chị căn cứ vào ngày tháng ghi trong biên nhận để tới nhận kết quả.

– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận sẽ hướng dẫn chị bổ sung cho đầy đủ, hợp lệ để tiếp nhận hồ sơ.

Bước 3: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, chuẩn bị hồ sơ chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương để trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận, không quá 5,75 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ.

Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

– Kiểm tra hồ sơ, trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận, không quá 03 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ từ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An;

– Chuyển kết quả giải quyết hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An không quá 01 ngày.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An có trách nhiệm chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả để trao Giấy chứng nhận cho chị trong thời gian không quá 0,25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ từ Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương.

Thành phần hồ sơ

(1) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

(2) Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân phường Tân Đông Hiệp về việc đã niêm yết thông báo mất giấy chứng nhận trong thời gian 15 ngày;

(3) Trường hợp thửa đất có thay đổi so với giấy chứng nhận thì thành phần hồ sơ còn bao gồm Mảnh trích lục địa chính có đo đạc chỉnh lý (có phân vị trí tính thuế) hoặc Mảnh trích lục địa chính; Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất (nếu có); Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất (nếu có).

Thời hạn giải quyết

Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư đất đai của Công ty Luật 2A đối với chị, chị vui lòng tham khảo để thực hiện trong quá trình xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp chị còn khúc mắc, muốn được luật sư giải đáp hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ của Công ty Luật 2A, chị vui lòng liên hệ lại với Công ty Luật 2A theo thông tin dưới đây: