Làm sao để đòi tiền góp vốn và lợi nhuận khi góp vốn chung với bạn?

Làm sao để đòi tiền góp vốn mua đất chung với bạn

Câu hỏi được gửi về từ chị Nguyễn Thu T, sinh năm 1978, hiện cư trú tại phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương với nội dung như sau:

Tôi và bà H là bạn bè rất thân thiết, đầu năm 2019, bà H rủ tôi góp vốn mua chung một thửa đất tại khu phố Bình Hòa, phường Bình Nhâm, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Giá thửa đất này khoảng 1.7 tỷ đồng. Vì có tiền dư giả nên tôi đồng ý góp với bà H 900 triệu đồng để mua. Chúng tôi có làm giấy tờ thể hiện việc góp vốn và cử bà H đại diện làm việc với chủ đất và đứng tên thửa đất sau khi mua. Sau đó tôi đã giao cho bà H 900 triệu đồng. Thế nhưng bà H với chủ đất không ký hợp đồng mua bán mà chủ đất ủy quyền cho bà H để bà H được toàn quyền đối với đất. Do đó tháng 3/2020 bà H đã bán đất trên cho ông L được 2,4 tỷ đồng. Sau khi bán đất bà H không chia tiền lợi nhuận cho tôi mà còn trốn tránh gặp tôi. Nay tôi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp tôi làm sao để tôi đòi được tiền góp vốn và lợi nhuận có được từ việc góp vốn với bà H. Chân thành cảm ơn luật sư.

Luật sư Công ty Luật 2A tư vấn

Cảm ơn chị đã gửi câu hỏi tư vấn tới cho luật sư Công ty Luật 2A, với nội dung vụ việc của chị, luật sư có ý kiến tư vấn cho chị như sau:

Theo nội dung vụ việc, chị và bà H cùng góp vốn để hợp tác đầu tư mua thửa đất tại khu phố Bình Hòa, phường Bình Nhâm, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương; giá thửa đất này 1.7 tỷ đồng. Chị đã góp cho bà H số tiền: 900 triệu đồng tương đương với 52,9% giá trị thửa đất. Hai bên cũng thống nhất để bà H đứng ra thay mặt giao dịch với chủ đất và đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi nhận chuyển nhượng. Tuy nhiên khi làm việc với chủ đất, bà H không ký hợp đồng mua bán với chủ đất mà lại ký hợp đồng ủy quyền với họ và sử dụng hợp đồng ủy quyền này bán thửa đất trên cho ông L với số tiền: 2,4 tỷ đồng.

Căn cứ theo quy định tại Điều 507 Bộ luật dân sự 2015 quy định về quyền, nghĩa vụ của thành viên hợp tác thì thành viên tham gia hợp tác có các quyền, nghĩa vụ sau đây:

1. Được hưởng hoa lợi, lợi tức thu được từ hoạt động hợp tác.

2. Tham gia quyết định các vấn đề liên quan đến thực hiện hợp đồng hợp tác, giám sát hoạt động hợp tác.

3. Bồi thường thiệt hại cho các thành viên hợp tác khác do lỗi của mình gây ra.

4. Thực hiện quyền, nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

Căn cứ vào quy định này, khi tham gia hợp tác, chị có quyền hưởng hoa lợi, lợi tức thu được từ hoạt động hợp tác nên sau khi mục đích của việc hợp tác đã được thực hiện, chị có quyền yêu cầu bà H thanh toán tiền lợi nhuận có được từ việc hợp tác.

Cụ thể, chị có quyền yêu cầu bà H hoàn trả lại cho chị số tiền góp vốn là: 900 triệu đồng và tiền lợi nhuận tương đương với tỷ lệ vốn góp của chị trong thửa đất trên. Theo nội dung bên trên, có thể thấy giá trị lợi nhuận chị và bà H thu được là: 700 triệu đồng, chị đóng góp 52,9% số tiền đầu tư nên chị sẽ được hưởng 52,9% lợi nhuận tương đương với khoảng: 370,5 triệu đồng.

Trường hợp bà H cố tình trốn tránh, không thanh toán tiền vốn góp và lợi nhuận lại cho chị, chị có quyền khởi kiện tại Tòa án để đề nghị pháp luật bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình.

Trên đây là những tư vấn của Luật sư dành cho chị trong việc đòi tiền góp vốn mua đất chung. Nếu muốn tư vấn thêm và sử dụng dịch vụ của Luật sư Dĩ An – Công ty luật 2A, chị vui lòng liên hệ Công ty luật  2A theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật 2A.

Địa chỉ: 106, đường N15, KDC-DV Tân Bình, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 0924 198 299 – 0971 491 595.

Zalo: 0924 198 299 – 0971 491 595

Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh