Hình thức của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chào luật sư, tôi là Nguyễn Thị Lan, hiện đang cư ngụ tại thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Gia đình tôi có mua một mảnh đất nhưng do diện tích đất quá nhỏ nên người bán chỉ lập hợp đồng mua bán viết tay mà không đi công chứng.

Luật sư cho tôi hỏi hợp đồng mua bán đất viết tay có hiệu lực không ạ?

Sau khi xem xét nội dung câu hỏi của chị Lan và các quy định của pháp luật hiện hành, luật sư có ý kiến trả lời cho chị Lan như sau:

Theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 thì:

“Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này”.

Do vậy việc các bên có lập hợp đồng mua bán viết tay nhưng không công chứng hoặc chứng thực sẽ không được công nhận vì hình thức của hợp đồng vi phạm quy định của pháp luật.

Trong trường hợp chị có thắc mắc gì hoặc có nhu cầu nhờ luật sư giỏi về đất đai để hỗ trợ chị giải quyết sự việc, hướng dẫn cách thức để việc mua bán trên được pháp luật công nhận, chị vui lòng liên hệ với luật sư theo tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí của Công ty Luật 2A để được tư vấn cụ thể hơn.

Công ty Luật 2A là một công ty luật có trụ sở tại Dĩ An, Bình Dương tập hợp đội ngũ luật sư, văn phòng luật sư giỏi trong khu vực Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên, thành phốThủ Dầu Một, Bến Cát, Bàu Bàng, thành phố Hồ Chí Minh, Long An, Đồng Nai, Bình Phước, Bà Ria – Vũng Tàu. Công ty luật 2A chuyên cử luật sư, văn phòng luật sư giỏi về dân sự tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng trong các tranh chấp về đất đai. Cụ thể:

• Cử luật sư, văn phòng luật sư giỏi tham gia giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất.
• Cử luật sư, văn phòng luật sư giỏi tham gia giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán đất
• Cử luật sư, văn phòng luật sư giỏi tham gia giải quyết tranh chấp về hợp đồng cho thuê đất
• Cử luật sư, văn phòng luật sư giỏi tham gia giải quyết tranh chấp về thừa kế quyến sử dụng đất
• Cử luật sư, văn phòng luật sư giỏi tham gia giải quyết tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất
• Cử luật sư, văn phòng luật sư giỏi tham gia giải quyết tranh chấp về hợp đồng đặt cọc mua/bán đất và các giao dịch khác liên quan tới quyền sử dụng đất

Cùng với đó, Công ty Luật 2A nhận thực hiện các thủ tục về đất đai như sang tên quyền sử dụng đất, đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích quyền sử dụng đất, tách thửa đất, tư vấn cho khách hàng trong suốt quá trình thực hiện các giao dịch liên quan tới đất đai.

Để được luật sư, văn phòng luật sư giỏi về đất đai của Công ty Luật 2A tư vấn pháp luật miễn phí, hãy liên hệ với luật sư theo thông tin dưới đây:

Công ty luật 2A.

Địa chỉ: 106, đường N15, KDC-DV Tân Bình, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 0924 198 299.

Trân trọng cảm ơn!