Điều kiện tách thửa tại Dĩ An

16 Tháng Mười, 2024Đất đailuatsubinhduong

Điều kiện tách thửa tại Dĩ An. Tách thửa tại Dĩ An. Hồ sơ tách thửa tại Dĩ An. Thủ tục tách thửa tại Dĩ An. Luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An.

Nhu cầu tách thửa nhà đất tại Dĩ An hiện nay rất cao do mật độ dân cư đông, nhu cầu sử dụng đất nhiều. Để hồ sơ tách thửa tại Dĩ An được giải quyết, hồ sơ phải đáp ứng được các điều kiện tách thửa tại Dĩ An được UBND tỉnh Bình Dương ban hành. Vậy điều kiện tách thửa tại Dĩ An như thế nào? Hồ sơ tách thửa tại Dĩ An gồm những gì? Để luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An giải đáp cho bạn nhé!

datbinhduong — Tư vấn thủ tục tách thửa tại Dĩ An gọi 0924 198 299 – 0971 491 595

Tách thửa tại Dĩ An là gì?

Tách thửa tại Dĩ An là việc người sử dụng đất đề nghị cơ quan quản lý đất đai tại Dĩ An cho phép người sử dụng đất tách thửa đất mình đang sử dụng thành một hoặc nhiều thửa đất mới phù hợp với mục đích của người sử dụng đất.

Dựa trên yêu cầu của người sử dụng đất và căn cứ theo quy định của Luật đất đai, UBND tỉnh Bình Dương, UBND thành phố Dĩ An, cơ quan quản lý đất đai tại Dĩ An sẽ chấp thuận nếu hồ sơ tách thửa đáp ứng đủ điều kiện.

Điều kiện tách thửa tại Dĩ An

Như đề cập bên trên, khi tách thửa hồ sơ tách thửa của người sử dụng đất phải đáp ứng đủ điều kiện. Chính vì thế tìm hiểu về điều kiện tách thửa tại Dĩ An là công việc hết sức quan trọng khi có dự định tách thửa. Để các bạn hiểu rõ hơn về điều kiện tách thửa tại Dĩ An, luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An sẽ phân tách điều kiện theo từng loại đất. Cụ thể như sau:

1/. Điều kiện tách thửa đối với đất ở tại Dĩ An

+ Diện tích tối thiểu để tách thửa là: 60m2 (không tính hành lang an toàn đường bộ);

+ Thửa đất được tách ra và thửa còn lại phải tiếp giáp đường do Nhà nước quản lý, đảm bảo có chiều rộng và chiều dài tối thiểu 04 mét đối với thửa đất khi tiếp giáp với đường có lộ giới hoặc bề rộng chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19 mét; đảm bảo có chiều rộng và chiều dài tối thiểu 05 mét đối với thửa đất khi tiếp giáp với đường có lộ giới hoặc bề rộng chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19 mét.

+ Tại vị trí tách thửa đã đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: Đường giao thông do Nhà nước quản lý theo quy định, tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước. Trường hợp các tuyến đường, đoạn đường chưa đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật theo quy định thì tối thiểu phải đáp ứng đủ hai điều kiện là tiếp giáp đường giao thông do Nhà nước quản lý và tuyến cấp điện đủ tiêu chuẩn kỹ thuật của ngành điện trên cơ sở căn cứ điều kiện thực tế đã đầu tư hoặc có trong kế hoạch đầu tư trung hạn, để xem xét, giải quyết tách thửa.

2/. Điều kiện tách thửa đối với đất nông nghiệp tại Dĩ An

+ Diện tích tối thiểu để tách thửa là: 300m2;

+ Tách thửa đất nông nghiệp theo quy hoạch sử dụng đất là đất phi nông nghiệp ngoài điều kiện tiếp giáp đường do Nhà nước quản lý còn phải đảm bảo tại vị trí tách thửa đã đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: Đường giao thông do Nhà nước quản lý theo quy định, tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước. Trường hợp các tuyến đường, đoạn đường chưa đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật theo quy định thì tối thiểu phải đáp ứng đủ hai điều kiện là tiếp giáp đường giao thông do Nhà nước quản lý và tuyến cấp điện đủ tiêu chuẩn kỹ thuật của ngành điện trên cơ sở căn cứ điều kiện thực tế đã đầu tư hoặc có trong kế hoạch đầu tư trung hạn, để xem xét, giải quyết tách thửa.

tachthuadian — Quyết định cho phép tách thửa tại Dĩ An

Điều kiện tách thửa tại Dĩ An trong trường hợp đặc biệt

Để giải quyết một số trường hợp đặc biệt có nhu cầu tách thửa đất, UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận giao cho UBND huyện/thành phố lập Hội đồng tư vấn để xem xét cho phép/không cho phép các trường hợp sau được tách thửa mà không cần đáp ứng đủ các điều kiện tách thửa chung nêu trên.

Các trường hợp này gồm:

– Tách thửa đất để thừa kế.

– Tách thửa đất để tặng cho vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi.

– Tách thửa đất tại các khu tái định cư.

– Tách thửa đất để thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất do hoàn cảnh gia đình khó khăn.

– Tách thửa đất tiếp giáp phần đất do Nhà nước quản lý là mương nước, kênh, rạch nhỏ hơn hoặc bằng 05 mét, hành lang bảo vệ an toàn công trình, rồi mới tiếp giáp đường do Nhà nước quản lý.

– Tách thửa đất đồng thời hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới nhưng không làm tăng số lượng thửa đất, không phát sinh người sử dụng đất.

Hồ sơ tách thửa tại Dĩ An

Hồ sơ tách thửa tại Dĩ An gồm có các giấy tờ sau:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Đơn xin tách thửa;

+ Bản vẽ thửa đất;

+ Biên bản giáp ranh;

+ Văn bản giải quyết việc sử dụng đất sai phạm (nếu có);

+ Quyết định của Hội đồng tư vấn tách thửa (nếu có);

+ Hợp đồng tặng cho, hợp đồng mua bán hoặc văn bản khai nhận di sản thừa kế (nếu có);

Thủ tục tách thửa tại Dĩ An

Để việc tách thửa được hoàn thành, chủ sử dụng đất cần thực hiện thủ tục tách thửa gồm các bước dưới đây:

Bước 1: Người sử dụng đất tìm hiểu điều kiện tách thửa tại Dĩ An để xem trường hợp của mình có đáp ứng điều kiện hay không. Nếu đáp ứng điều kiện, người sử dụng đất tiến hành các bước tiếp theo.

Bước 2: Người sử dụng đất nộp hồ sơ đo đạc thửa đất tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An;

Bước 3: Người sử dụng đất chỉ ranh, mốc cho cán bộ đo đạc, đề nghị chủ sử dụng đất liền kề ký giáp ranh;

Bước 4: Người sử dụng đất nhận kết quả đo đạc và giải quyết những sai phạm liên quan đến đất;

Bước 5: Người sử dụng đất nộp nộp đơn xin tách thửa tại UBND phường nếu hồ sơ tách thửa thuộc trường hợp cá biệt.

Bước 6: Người sử dụng đất nhận quyết định của Hội đồng tư vấn, nếu được chấp thuận, Người sử dụng đất tiến hành nộp hồ sơ tách thửa tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An.

Bước 7: Người sử dụng đất nhận kết quả hồ sơ do Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Dĩ An trả.

Dịch vụ tách thửa tại Dĩ An

Nhằm giúp người sử dụng đất hoàn thành nhanh chóng, hiệu quả hồ sơ tách thửa tại Dĩ An. Luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An nhận cung cấp dịch vụ tách thửa tại Dĩ An. Dịch vụ này sẽ giúp người sử dụng đất nhận được nhiều lợi ích như:

+ Rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục tách thửa;

+ Đảm bảo hiệu quả của việc thực hiện thủ tục tách thửa;

+ Giải quyết được các hồ sơ khó, bị từ chối;

+ Không cần chủ sử dụng đất phải trực tiếp thực hiện thủ tục;

+ Được hỗ trợ thực hiện các thủ tục có liên quan khác theo yêu cầu;

+ Được tư vấn luật đất đai miễn phí;

Quý khách cần luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An tư vấn và hỗ trợ, vui lòng liên hệ với Luật sư giỏi đất đai tại Dĩ An theo các thông tin sau:

Công ty Luật 2A

Điện thoại: 0924 198 299 – 0971 491 595

Zalo: 0924 198 299 – 0971 491 595

Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Bài viết liên quan:

+ Sang tên nhanh nhà đất tại Dĩ An

+ Thủ tục lên thổ cư đất tại Bình Dương

+ Công chứng hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương

+ Luật sư giỏi tại Bình Dương

+ Thủ tục tách thửa nhà đất tại Dĩ An

+ Luật sư giải quyết tranh chấp đất tại Bình Dương

+ Dịch vụ trích lục sổ đỏ tại Dĩ An