Chi phí để chuyển mục đích sử dụng đất

Trong bối cảnh gia tăng dân số và đô thị hóa nhanh của nước ta hiện nay thì nhu cầu về đất ở của người dân cũng không ngừng tăng lên. Việc chuyển đổi cơ cấu ngành nghề, cây trồng, vật nuôi càng khiến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất gia tăng theo. Nhưng nhiều người dân vẫn còn ngần ngại về việc chuyển mục đích sử dụng đất cũng như không nắm rõ những chi phí khi chuyển mục đích sử dụng đất. Qua bài viết này Luật sư tư vấn đất đai – Công ty luật 2A sẽ hệ thống các chi phí của việc chuyển mục đích sử dụng đất mà người chuyển mục đích phải nộp để Quý khách hàng cùng nắm bắt.

Chuyển mục đích sử dụng đất

Tiền sử dụng đất chênh lệch

Căn cứ khoản 2 Điều 2 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về trường hợp phải thu tiền sử dụng đất trong đó có trường hợp người đang sử dụng đất được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

Căn cứ khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP thì mức thu tiền sử dụng đất cụ thể như sau:

Tiền sử dụng đất phải nộp = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp

Đây là chi phí lớn nhất của việc chuyển mục đích sử dụng đất. Tùy theo diện tích, giá đất mà địa phương quy định để xác định số tiền sử dụng đất phải nộp là bao nhiêu. Riêng người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương thì có thể tham khảo bảng giá đất để biết cụ thể số tiền sử dụng đất chênh lệch tại đây

Các khoản tiền phải nộp khi chuyển MĐSD đất nông nghiệp sang đất ở

Lệ phí trước bạ

Ngoài việc phải nộp tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất còn phải đóng thêm lệ phí trước bạ của việc chuyển mục đích.

Giá tính lệ phí trước bạ là giá đất theo mục đích sử dụng mới tại Bảng giá đất tại thời điểm tính lệ phí trước bạ.

Theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP lệ phí trước bạ được tính như sau:

Lệ phí trước bạ phải nộp = Giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)

– Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ với nhà, đất là 0,5%. (theo khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP).

Ngoài ra, người xin chuyển mục đích sử dụng đất khi đăng ký biến động đất đai còn phải nộp các loại phí khác (nếu có), như: Phí đo đạc, thẩm định, cấp đổi sổ…

Cơ sở pháp lý

Để được tư vấn pháp luật miễn phí và sử dụng dịch vụ của Luật sư tư vấn đất đai – Công ty Luật 2A, Quý khách hàng vui lòng liên hệ Công ty Luật  2A theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật 2A.

Địa chỉ: 106, đường N15, KDC-DV Tân Bình, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 0924 198 299.

Zalo: 0924 198 299 – Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Trân trọng cảm ơn

Bài viết liên quan

  • Văn phòng luật sư Bình Dương

    Văn phòng luật sư Bình Dương Văn phòng luật sư Bình Dương. Văn phòng luật sư giỏi Bình Dương. Luật sư Bình Dương. Luật sư uy tín tại Bình Dương. Tư vấn pháp luật tại Bình Dương. Văn phòng luật sư Dĩ An. Luật sư Dĩ An. Bình Dương là một trong những tỉnh thành […]

  • Cha mẹ không kết hôn con có được hưởng thừa kế

    Cha mẹ không kết hôn con có được hưởng thừa kế? Cha mẹ không kết hôn con có được hưởng thừa kế? Quyền thừa kế tài sản. Luật sư tư vấn thừa kế. Quyền thừa kế khi cha mẹ chết. Thủ tục nhận thừa kế tại sản từ cha mẹ. Câu hỏi tư vấn: Ngày […]

  • Thủ tục hủy Hợp đồng thuê đất tại Bình Dương

    Thủ tục hủy Hợp đồng thuê đất tại Bình Dương. Thủ tục hủy Hợp đồng thuê đất tại Bình Dương. Tranh chấp hợp đồng cho thuê nhà đất tại Bình Dương. Hủy hợp đồng cho thuê nhà đất tại Bình Dương. Luật sư tư vấn đất đai tại Bình Dương. Luật sư Bình Dương. Yêu […]

  • Tòa án nhân dân thành phố Nha Trang Khánh Hòa

    Địa chỉ và liên hệ Toà án nhân dân thành phố Nha Trang, Khánh Hòa Bạn đang muốn tìm địa chỉ Tòa án nhân dân thành phố Nha Trang? Bạn cần liên hệ Tòa án Nha Trang để khởi kiện ai đó? Bạn không biết làm thế nào để liên hệ Tòa án Nha Trang? […]

  • Luật sư Dĩ An tư vấn trực tuyến mùa COVID-19

    Luật sư Dĩ An tư vấn trực tuyến mùa COVID-19 Covid 19 bùng phát tại Dĩ An đã làm hạn chế giao thông, ngăn cản sự gặp gỡ của mọi người. Trong tình hình hiện tại việc đến văn phòng Luật sư tư vấn là điều không thể. Do đó chúng tôi mang đến dịch […]

Đặt câu hỏi với luật sư

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *