Chi phí để chuyển mục đích sử dụng đất
Trong bối cảnh gia tăng dân số và đô thị hóa nhanh của nước ta hiện nay thì nhu cầu về đất ở của người dân cũng không ngừng tăng lên. Việc chuyển đổi cơ cấu ngành nghề, cây trồng, vật nuôi càng khiến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất gia tăng theo. Nhưng nhiều người dân vẫn còn ngần ngại về việc chuyển mục đích sử dụng đất cũng như không nắm rõ những chi phí khi chuyển mục đích sử dụng đất. Qua bài viết này Luật sư tư vấn đất đai – Công ty luật 2A sẽ hệ thống các chi phí của việc chuyển mục đích sử dụng đất mà người chuyển mục đích phải nộp để Quý khách hàng cùng nắm bắt.

Tiền sử dụng đất chênh lệch
Căn cứ khoản 2 Điều 2 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về trường hợp phải thu tiền sử dụng đất trong đó có trường hợp người đang sử dụng đất được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
Căn cứ khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP thì mức thu tiền sử dụng đất cụ thể như sau:
Tiền sử dụng đất phải nộp | = | Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở | – | Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp |
Đây là chi phí lớn nhất của việc chuyển mục đích sử dụng đất. Tùy theo diện tích, giá đất mà địa phương quy định để xác định số tiền sử dụng đất phải nộp là bao nhiêu. Riêng người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương thì có thể tham khảo bảng giá đất để biết cụ thể số tiền sử dụng đất chênh lệch tại đây

Lệ phí trước bạ
Ngoài việc phải nộp tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất còn phải đóng thêm lệ phí trước bạ của việc chuyển mục đích.
Giá tính lệ phí trước bạ là giá đất theo mục đích sử dụng mới tại Bảng giá đất tại thời điểm tính lệ phí trước bạ.
Theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP lệ phí trước bạ được tính như sau:
Lệ phí trước bạ phải nộp | = | Giá tính lệ phí trước bạ | x | Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%) |
– Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ với nhà, đất là 0,5%. (theo khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP).
Ngoài ra, người xin chuyển mục đích sử dụng đất khi đăng ký biến động đất đai còn phải nộp các loại phí khác (nếu có), như: Phí đo đạc, thẩm định, cấp đổi sổ…
Cơ sở pháp lý
Để được tư vấn pháp luật miễn phí và sử dụng dịch vụ của Luật sư tư vấn đất đai – Công ty Luật 2A, Quý khách hàng vui lòng liên hệ Công ty Luật 2A theo thông tin dưới đây:
Công ty Luật 2A.
Địa chỉ: 106, đường N15, KDC-DV Tân Bình, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 0924 198 299.
Zalo: 0924 198 299 – Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh
Trân trọng cảm ơn
Bài viết liên quan
-
Dịch vụ lập di chúc tại nhà ở Thủ Đức
Dịch vụ lập di chúc tại nhà ở Thủ Đức Công chứng di chúc tại Thủ Đức. Lập di chúc tại nhà ở Thủ Đức. Luật sư tư vấn lập di chúc tại Thủ Đức. Dịch vụ lập di chúc tại nhà ở Thủ Đức. Luật sư Thủ Đức. Văn phòng luật sư Thủ Đức. […]
-
Số điện thoại Tòa án nhân dân huyện Đức Trọng Lâm Đồng
Số điện thoại Tòa án nhân dân huyện Đức Trọng Lâm Đồng Địa chỉ Tòa án nhân dân huyện Đức Trọng. Số điện thoại Tòa án nhân dân huyện Đức Trọng Lâm Đồng. Tòa án nhân dân huyện Đức Trọng. Luật sư Đức Trọng. Văn phòng Luật sư Đức Trọng. Tư vấn pháp luật tại […]
-
Hướng dẫn sang tên sổ đỏ được thừa kế tại Bình Dương
Hướng dẫn sang tên sổ đỏ được thừa kế tại Bình Dương Hướng dẫn sang tên sổ đỏ được thừa kế tại Bình Dương. Thủ tục thừa kế tại Bình Dương. Hồ sơ thừa kế tại Bình Dương. Thủ tục sang tên sổ đỏ được thừa kế tại Bình Dương. Văn phòng luật sư Bình […]
-
Thủ tục giải quyết tranh chấp ranh đất tại Bình Dương
Thủ tục giải quyết tranh chấp ranh đất tại Bình Dương Thủ tục giải quyết tranh chấp ranh đất tại Bình Dương. Khởi kiện tranh chấp về ranh đất tại Bình Dương. Cách giải quyết tranh chấp ranh đất tại Bình Dương. Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Bình Dương. Luật sư […]
-
Công chứng hợp đồng mua bán tại nhà ở Bình Dương
Công chứng hợp đồng mua bán tại nhà ở Bình Dương Công chứng hợp đồng mua bán tại nhà ở Bình Dương. Dịch vụ công chứng tại nhà ở Bình Dương. Công chứng hợp đồng tại Bình Dương. Công chứng giấy tờ tại nhà ở Bình Dương. Luật sư Bình Dương. Văn phòng luật sư […]