Chi phí để chuyển mục đích sử dụng đất

Chi phí để chuyển mục đích sử dụng đất

Trong bối cảnh gia tăng dân số và đô thị hóa nhanh của nước ta hiện nay thì nhu cầu về đất ở của người dân cũng không ngừng tăng lên. Việc chuyển đổi cơ cấu ngành nghề, cây trồng, vật nuôi càng khiến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất gia tăng theo. Nhưng nhiều người dân vẫn còn ngần ngại về việc chuyển mục đích sử dụng đất cũng như không nắm rõ những chi phí khi chuyển mục đích sử dụng đất. Qua bài viết này Luật sư tư vấn đất đai – Công ty luật 2A sẽ hệ thống các chi phí của việc chuyển mục đích sử dụng đất mà người chuyển mục đích phải nộp để Quý khách hàng cùng nắm bắt.

tach thua 2
Chuyển mục đích sử dụng đất

Tiền sử dụng đất chênh lệch

Căn cứ khoản 2 Điều 2 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về trường hợp phải thu tiền sử dụng đất trong đó có trường hợp người đang sử dụng đất được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

Căn cứ khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP thì mức thu tiền sử dụng đất cụ thể như sau:

Tiền sử dụng đất phải nộp = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp

Đây là chi phí lớn nhất của việc chuyển mục đích sử dụng đất. Tùy theo diện tích, giá đất mà địa phương quy định để xác định số tiền sử dụng đất phải nộp là bao nhiêu. Riêng người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương thì có thể tham khảo bảng giá đất để biết cụ thể số tiền sử dụng đất chênh lệch tại đây

CHUYEN NHUONG DAT 1
Các khoản tiền phải nộp khi chuyển MĐSD đất nông nghiệp sang đất ở

Lệ phí trước bạ

Ngoài việc phải nộp tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất còn phải đóng thêm lệ phí trước bạ của việc chuyển mục đích.

Giá tính lệ phí trước bạ là giá đất theo mục đích sử dụng mới tại Bảng giá đất tại thời điểm tính lệ phí trước bạ.

Theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP lệ phí trước bạ được tính như sau:

Lệ phí trước bạ phải nộp = Giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)

– Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ với nhà, đất là 0,5%. (theo khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP).

Ngoài ra, người xin chuyển mục đích sử dụng đất khi đăng ký biến động đất đai còn phải nộp các loại phí khác (nếu có), như: Phí đo đạc, thẩm định, cấp đổi sổ…

Cơ sở pháp lý

Để được tư vấn pháp luật miễn phí và sử dụng dịch vụ của Luật sư tư vấn đất đai – Công ty Luật 2A, Quý khách hàng vui lòng liên hệ Công ty Luật  2A theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật 2A.

Địa chỉ: 106, đường N15, KDC-DV Tân Bình, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 0924 198 299.

Zalo: 0924 198 299 – Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Trân trọng cảm ơn

Bài viết liên quan

  • Thu duc

    Phí thuê Luật sư đất đai tại Bình Dương

    Bạn muốn thuê Luật sư đất đai tại Bình Dương? Bạn đang băn khoăn phí thuê Luật sư đất đai tại Bình Dương? Đừng lo, bài viết dưới đây Văn phòng Luật sư Bình Dương – Công ty Luật 2A sẽ giải đáp mọi thắc mắc cho các bạn về vấn đề chi phí khi […]

  • thua ke

    Thủ tục khởi kiện chia thừa kế tại Bình Dương

    Thủ tục khởi kiện chia thừa kế tại Bình Dương. Hồ sơ khởi kiện chia thừa kế tại Bình Dương. Luật sư tư vấn khởi kiện chia thừa kế tại Bình Dương. Dịch vụ Luật sư khởi kiện chia thừa kế tại Bình Dương. Thủ tục khởi kiện chia thừa kế tại Bình Dương là […]

  • index

    Luật sư tư vấn pháp luật tại Đồng Nai

    Luật sư tư vấn pháp luật tại Đồng Nai. Luật sư Đồng Nai. Văn phòng Luật sư Đồng Nai. Dịch vụ Luật sư tại Đồng Nai Văn phòng Luật sư Đồng Nai – Công ty Luật 2A là đơn vị tư vấn pháp luật tại Đồng Nai trong nhiều năm qua. Với đội ngũ Luật […]

  • so do dong so huu

    Dịch vụ làm sổ đỏ đồng sở hữu tại Bình Dương

    Dịch vụ làm sổ đỏ đồng sở hữu tại Bình Dương. Thủ tục làm sổ đỏ đồng sở hữu tại Bình Dương. Hồ sơ làm sổ đỏ đồng sở hữu tại Bình Dương. Dịch vụ làm sổ chung tại Bình Dương. Luật sư Bình Dương. Văn phòng luật sư Bình Dương. Dịch vụ làm sổ […]

  • vinh cuu

    Luật sư tư vấn thừa kế tại Vĩnh Cửu

    Luật sư tư vấn thừa kế tại Vĩnh Cửu. Luật sư giải quyết tranh chấp thừa kế tại Vĩnh Cửu. Thủ tục thừa kế tại Vĩnh Cửu. Luật sư Vĩnh Cửu. Văn phòng luật sư Vĩnh Cửu. Luật sư tư vấn thừa kế tại Vĩnh Cửu là người sẽ tư vấn cho bạn các quy […]

Đặt câu hỏi với luật sư

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.