Chi phí để chuyển mục đích sử dụng đất

Trong bối cảnh gia tăng dân số và đô thị hóa nhanh của nước ta hiện nay thì nhu cầu về đất ở của người dân cũng không ngừng tăng lên. Việc chuyển đổi cơ cấu ngành nghề, cây trồng, vật nuôi càng khiến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất gia tăng theo. Nhưng nhiều người dân vẫn còn ngần ngại về việc chuyển mục đích sử dụng đất cũng như không nắm rõ những chi phí khi chuyển mục đích sử dụng đất. Qua bài viết này Luật sư tư vấn đất đai – Công ty luật 2A sẽ hệ thống các chi phí của việc chuyển mục đích sử dụng đất mà người chuyển mục đích phải nộp để Quý khách hàng cùng nắm bắt.

Chuyển mục đích sử dụng đất

Tiền sử dụng đất chênh lệch

Căn cứ khoản 2 Điều 2 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về trường hợp phải thu tiền sử dụng đất trong đó có trường hợp người đang sử dụng đất được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

Căn cứ khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP thì mức thu tiền sử dụng đất cụ thể như sau:

Tiền sử dụng đất phải nộp = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp

Đây là chi phí lớn nhất của việc chuyển mục đích sử dụng đất. Tùy theo diện tích, giá đất mà địa phương quy định để xác định số tiền sử dụng đất phải nộp là bao nhiêu. Riêng người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương thì có thể tham khảo bảng giá đất để biết cụ thể số tiền sử dụng đất chênh lệch tại đây

Các khoản tiền phải nộp khi chuyển MĐSD đất nông nghiệp sang đất ở

Lệ phí trước bạ

Ngoài việc phải nộp tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất còn phải đóng thêm lệ phí trước bạ của việc chuyển mục đích.

Giá tính lệ phí trước bạ là giá đất theo mục đích sử dụng mới tại Bảng giá đất tại thời điểm tính lệ phí trước bạ.

Theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP lệ phí trước bạ được tính như sau:

Lệ phí trước bạ phải nộp = Giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)

– Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ với nhà, đất là 0,5%. (theo khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP).

Ngoài ra, người xin chuyển mục đích sử dụng đất khi đăng ký biến động đất đai còn phải nộp các loại phí khác (nếu có), như: Phí đo đạc, thẩm định, cấp đổi sổ…

Cơ sở pháp lý

Để được tư vấn pháp luật miễn phí và sử dụng dịch vụ của Luật sư tư vấn đất đai – Công ty Luật 2A, Quý khách hàng vui lòng liên hệ Công ty Luật  2A theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật 2A.

Địa chỉ: 106, đường N15, KDC-DV Tân Bình, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 0924 198 299.

Zalo: 0924 198 299 – Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Trân trọng cảm ơn

Bài viết liên quan

  • Hướng dẫn đặt cọc mua bán đất tại Bình Dương

    Luật sư tư vấn đặt cọc tại Bình Dương Khi lựa chọn được một bất động sản phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính thì việc đầu tiền bạn cần làm chính là đặt cọc. Đặt cọc chính là cách tốt nhất để đảm bảo việc các bên thực hiện theo thỏa thuận. […]

  • Luật sư giỏi tại Xuyên Mộc

    Luật sư giỏi tại Xuyên Mộc. Luật sư giỏi tại Xuyên Mộc. Văn phòng luật sư Xuyên Mộc. Luật sư tư vấn pháp luật tại Xuyên Mộc. Luật sư Xuyên Mộc. Luật sư uy tín tại Xuyên Mộc. Luật sư nổi tiếng tại Xuyên Mộc. Văn phòng luật sư Xuyên Mộc – Công ty Luật […]

  • Luật sư giỏi tại Long Thành

    Luật sư giỏi tại Long Thành Luật sư giỏi tại Long Thành. Văn phòng luật sư Long Thành. Tư vấn pháp luật tại Long Thành. Luật sư Long Thành. Bạn đang phát sinh tranh chấp tại Long Thành? Bạn muốn được tư vấn pháp luật tại Long Thành? Bạn cầm tìm luật sư giỏi tại […]

  • Mẫu hợp đồng đặt cọc mới nhất

    Mẫu hợp đồng đặt cọc mới nhất Mẫu hợp đồng đặt cọc mới nhất. Hợp đồng đặt cọc theo mẫu. Mẫu hợp đồng đặt cọc đầy đủ nhất. Mẫu hợp đồng đặt cọc chính xác nhất. Luật sư tư vấn mẫu hợp đồng đặt cọc. Luật sư tư vấn đặt cọc mua nhà đất. Đặt […]

  • Luật sư giỏi tại Thuận An Bình Dương

    Luật sư giỏi tại Thuận An Bình Dương. Luật sư giỏi tại Thuận An Bình Dương. Văn phòng luật sư Thuận An. Luật sư Thuận An. Tư vấn pháp luật tại Thuận An. Luật sư uy tín tại Thuận An Văn phòng Luật sư giỏi tại Thuận An là một trong các Văn phòng luật […]

Đặt câu hỏi với luật sư

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *