Chi phí để chuyển mục đích sử dụng đất
Trong bối cảnh gia tăng dân số và đô thị hóa nhanh của nước ta hiện nay thì nhu cầu về đất ở của người dân cũng không ngừng tăng lên. Việc chuyển đổi cơ cấu ngành nghề, cây trồng, vật nuôi càng khiến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất gia tăng theo. Nhưng nhiều người dân vẫn còn ngần ngại về việc chuyển mục đích sử dụng đất cũng như không nắm rõ những chi phí khi chuyển mục đích sử dụng đất. Qua bài viết này Luật sư tư vấn đất đai – Công ty luật 2A sẽ hệ thống các chi phí của việc chuyển mục đích sử dụng đất mà người chuyển mục đích phải nộp để Quý khách hàng cùng nắm bắt.

Tiền sử dụng đất chênh lệch
Căn cứ khoản 2 Điều 2 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về trường hợp phải thu tiền sử dụng đất trong đó có trường hợp người đang sử dụng đất được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
Căn cứ khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP thì mức thu tiền sử dụng đất cụ thể như sau:
Tiền sử dụng đất phải nộp | = | Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở | – | Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp |
Đây là chi phí lớn nhất của việc chuyển mục đích sử dụng đất. Tùy theo diện tích, giá đất mà địa phương quy định để xác định số tiền sử dụng đất phải nộp là bao nhiêu. Riêng người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương thì có thể tham khảo bảng giá đất để biết cụ thể số tiền sử dụng đất chênh lệch tại đây

Lệ phí trước bạ
Ngoài việc phải nộp tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất còn phải đóng thêm lệ phí trước bạ của việc chuyển mục đích.
Giá tính lệ phí trước bạ là giá đất theo mục đích sử dụng mới tại Bảng giá đất tại thời điểm tính lệ phí trước bạ.
Theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP lệ phí trước bạ được tính như sau:
Lệ phí trước bạ phải nộp | = | Giá tính lệ phí trước bạ | x | Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%) |
– Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ với nhà, đất là 0,5%. (theo khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP).
Ngoài ra, người xin chuyển mục đích sử dụng đất khi đăng ký biến động đất đai còn phải nộp các loại phí khác (nếu có), như: Phí đo đạc, thẩm định, cấp đổi sổ…
Cơ sở pháp lý
Để được tư vấn pháp luật miễn phí và sử dụng dịch vụ của Luật sư tư vấn đất đai – Công ty Luật 2A, Quý khách hàng vui lòng liên hệ Công ty Luật 2A theo thông tin dưới đây:
Công ty Luật 2A.
Địa chỉ: 106, đường N15, KDC-DV Tân Bình, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 0924 198 299.
Zalo: 0924 198 299 – Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh
Trân trọng cảm ơn
Bài viết liên quan
-
Văn phòng luật sư uy tín tại Trảng Bàng
Văn phòng luật sư uy tín tại Trảng Bàng Văn phòng luật sư Trảng Bàng, luật sư giỏi tại Trảng Bàng, luật sư Trảng Bàng, luật sư giỏi Tây Ninh, Văn phòng luật sư Tây Ninh, tư vấn pháp luật miễn phí tại Tây Ninh. Thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh là địa phương […]
-
Địa chỉ tòa án nhân dân huyện Vĩnh Cửu – tỉnh Đồng Nai
Địa chỉ tòa án nhân dân huyện Vĩnh Cửu – tỉnh Đồng Nai Bạn đang gặp những rắc rối về pháp lý và đang muốn tìm cơ quan thẩm quyền giải quyết tại Vĩnh Cửu? Bạn không biết địa chỉ cụ thể Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Cửu ở đâu? Thẩm quyền giải quyết […]
-
Địa chỉ Tòa án nhân dân thành phố Thuận An
Địa chỉ Tòa án nhân dân thành phố Thuận An Tòa án nhân dân thành phố Thuận An Hiện là nơi giải quyết các vụ án tranh chấp mà đương sự (nguyên đơn hoặc bị đơn, người yêu cầu) sinh sống tại Thuận An hoặc tranh chấp về đất đai mà nhà đất này tọa […]
-
Tư vấn pháp luật miễn phí cho công nhân, người nghèo tại Bến Cát
Tư vấn pháp luật miễn phí cho công nhân, người nghèo tại Bến Cát Thấu hiểu những khó khăn của anh, chị, em công nhân, người có thu nhập thấp tại Bến Cát. Chúng tôi trăn trở làm sao mang đến những dịch vụ pháp lý tốt và giá thành hợp lý cho bà con […]
-
Văn phòng luật sư tại Xuân Lộc
Văn phòng luật sư tại Xuân Lộc Luật sư giỏi tại Xuân Lộc. Văn phòng luật sư uy tín tại Xuân Lộc. Dịch vụ pháp lý tại Xuân Lộc. Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí tại Xuân Lộc. Giới thiệu về chúng tôi: Văn phòng luật sư tại Xuân Lộc là một văn […]