Bán nhà khi đồng sở hữu ở nước ngoài.

Bán nhà khi đồng sở hữu ở nước ngoài

Câu hỏi của chị Quỳnh tại Dĩ An, Bình Dương: Tôi và con gái đồng sở hữu căn nhà mà chồng tôi khi mất để lại. Con gái tôi hiện đang du học tại Anh. Do nhu cầu kinh doanh tôi muốn bán căn nhà, con gái tôi đồng ý với quyết định của mẹ. Vậy làm thế nào để tôi có thể chuyển nhượng được căn nhà trên.

Cong chung 2Luật sư tư vấn

Nhà đất của chị thuộc sở hữu chung của hai người là chị và con gái. Căn cứ khoản 2 Điều 218 Bộ luật Dân sự 2015,

1. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình.

2. Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.

.Căn cứ quy định trên thì khi căn nhà của chị thì cả chị và con gái phải cùng ký vào hợp đồng chuyển nhượng.

Trường hợp con gái chị không thể về Việt Nam thì có thể làm hợp đồng ủy quyền để chị toàn quyền định đoạt căn nhà trên.

Để thực hiện được điều này thì căn cứ Điều 78, Luật Công chứng 2014,

Điều 78. Việc công chứng của cơ quan đại diện nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài

1. Cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan đại diện lãnh sự của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài được công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản, văn bản ủy quyền và các hợp đồng, giao dịch khác theo quy định của Luật này và pháp luật về lãnh sự, ngoại giao, trừ hợp đồng mua bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng bất động sản tại Việt Nam.

2. Viên chức lãnh sự, viên chức ngoại giao được giao thực hiện công chứng phải có bằng cử nhân luật hoặc được bồi dưỡng nghiệp vụ công chứng.

3. Viên chức lãnh sự, viên chức ngoại giao thực hiện công chứng theo thủ tục quy định tại Chương V của Luật này, có quyền quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 và nghĩa vụ quy định tại các điểm a, c, d và đ khoản 2 Điều 17 của Luật này

Như vậy, con gái của chị đang ở nước ngoài có thể làm văn bản ủy quyền có công chứng tại cơ quan đại diện Việt Nam ở nước cháu đang ở để vợ chồng bạn có toàn quyền định đoạt tài sản chung và có thể thay mặt con gái ký tên vào hợp đồng chuyển nhượng.

Để được tư vấn pháp luật miễn phí và sử dụng dịch vụ của Luật sư Công ty Luật 2A, Quý khách hàng vui lòng liên hệ Công ty Luật 2A theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật 2A.

Địa chỉ: 26 đường T, Trung tâm hành chính Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 0924 198 299 – 0971 491 595

Zalo: 0924 198 299 – 0971 491 595

Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Trân trọng cảm ơn

Bài viết liên quan

  • Làm sao được giảm nhẹ hình phạt khi phạm tội

    Làm sao được giảm nhẹ hình phạt khi phạm tội? Nếu bạn hoặc người nhà lỡ phạm tội thì cách tốt nhất để được giảm nhẹ hình phạt đó là có thật nhiều tình tiết giảm nhẹ. Vậy tình tiết giảm nhẹ là gì? Tình tiết giảm nhẹ (TTGN) trách nhiệm hình sự là tình […]

  • DH ls

    Luật sư tranh chấp vay tài sản tại Thủ Đức

    Luật sư tranh chấp vay tài sản tại Thủ Đức. Tranh chấp hợp đồng vay tài sản tại thành phố Thủ Đức diễn ra khá phổ biến và thường xuyên do thời buổi kinh tế khó khăn như hiện nay. Việc tranh chấp phát sinh từ bên vay không thực hiện nghĩa vụ, trốn tránh […]

  • 6cee2780747cb422ed6d

    Thủ tục ly hôn nhanh tại Dĩ An Bình Dương năm 2022

    Thủ tục ly hôn nhanh tại Dĩ An Bình Dương năm 2022 Thủ tục ly hôn nhanh tại Dĩ An Bình Dương năm 2022, thủ tục ly hôn đơn phương tại Dĩ An năm 2022, thủ tục ly hôn thuận tình tại Dĩ An năm 2022, hồ sơ ly hôn tại Dĩ An, dịch vụ […]

  • 6cee2780747cb422ed6d

    Luật sư tư vấn Dĩ An

    Văn phòng luật sư Dĩ An. Luật sư tại Dĩ An. Tư vấn pháp luật tại Dĩ An. Luật sư giỏi tại Dĩ An, Bình Dương, Luật sư giỏi Dĩ An, Luật sư tư vấn Dĩ An, Luật sư hôn nhân Dĩ An là những điều bạn đang tìm kiếm Dĩ An là một trong […]

  • 1ccc1b92739186cfdf80

    Luật sư tư vấn tranh chấp khi mua đất Dự án tại Dĩ An Bình Dương

    Luật sư tư vấn tranh chấp khi mua đất Dự án tại Dĩ An Bình Dương Trong thời gian từ 2015 đến nay khu vực Bình Dương đặc biệt là các thành phố như Dĩ An, Thuận An nở rộ các dự án bất động sản đất nên lẫn căn hộ. Các dự án được […]

Đặt câu hỏi với luật sư

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.