Bán nhà khi đồng sở hữu ở nước ngoài

Câu hỏi của chị Quỳnh tại Dĩ An, Bình Dương: Tôi và con gái đồng sở hữu căn nhà mà chồng tôi khi mất để lại. Con gái tôi hiện đang du học tại Anh. Do nhu cầu kinh doanh tôi muốn bán căn nhà, con gái tôi đồng ý với quyết định của mẹ. Vậy làm thế nào để tôi có thể chuyển nhượng được căn nhà trên.

Luật sư tư vấn

Nhà đất của chị thuộc sở hữu chung của hai người là chị và con gái. Căn cứ khoản 2 Điều 218 Bộ luật Dân sự 2015,

1. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình.

2. Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.

.Căn cứ quy định trên thì khi căn nhà của chị thì cả chị và con gái phải cùng ký vào hợp đồng chuyển nhượng.

Trường hợp con gái chị không thể về Việt Nam thì có thể làm hợp đồng ủy quyền để chị toàn quyền định đoạt căn nhà trên.

Để thực hiện được điều này thì căn cứ Điều 78, Luật Công chứng 2014,

Điều 78. Việc công chứng của cơ quan đại diện nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài

1. Cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan đại diện lãnh sự của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài được công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản, văn bản ủy quyền và các hợp đồng, giao dịch khác theo quy định của Luật này và pháp luật về lãnh sự, ngoại giao, trừ hợp đồng mua bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng bất động sản tại Việt Nam.

2. Viên chức lãnh sự, viên chức ngoại giao được giao thực hiện công chứng phải có bằng cử nhân luật hoặc được bồi dưỡng nghiệp vụ công chứng.

3. Viên chức lãnh sự, viên chức ngoại giao thực hiện công chứng theo thủ tục quy định tại Chương V của Luật này, có quyền quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 và nghĩa vụ quy định tại các điểm a, c, d và đ khoản 2 Điều 17 của Luật này

Như vậy, con gái của chị đang ở nước ngoài có thể làm văn bản ủy quyền có công chứng tại cơ quan đại diện Việt Nam ở nước cháu đang ở để vợ chồng bạn có toàn quyền định đoạt tài sản chung và có thể thay mặt con gái ký tên vào hợp đồng chuyển nhượng.

Để được tư vấn pháp luật miễn phí và sử dụng dịch vụ của Luật sư Công ty Luật 2A, Quý khách hàng vui lòng liên hệ Công ty Luật 2A theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật 2A.

Địa chỉ: 26 đường T, Trung tâm hành chính Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 0924 198 299 – 0971 491 595

Zalo: 0924 198 299 – 0971 491 595

Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Trân trọng cảm ơn

Bài viết liên quan

  • Các cơ sở khám chữa bệnh trong mùa dịch tại Bình Dương

    Các cơ sở khám chữa bệnh trong mùa dịch tại Bình Dương Sau khi xảy ra các sự việc bệnh nhân tử vong sau khi “bị từ chối cấp cứu”, Sở Y tế tỉnh Bình Dương đã công khai danh sách 98 cơ sở y tế tiếp nhận bệnh nhân COVID-19 và bệnh nhân thông […]

  • Hợp đồng vay tiền có cần công chứng không?

    Hợp đồng vay tiền có cần công chứng? Vay nợ là một trong những giao dịch thường xuyên trong cuộc sống. Từ khi xã hội phát triển thì việc công chứng các hợp đồng giao dịch trở nên phổ biến. Từ đây nhiều người thắc mắc liệu theo quy định mới của pháp luật thì […]

  • Dịch vụ soạn đơn ly hôn tại Phú Giáo, Bình Dương

    Dịch vụ soạn đơn ly hôn tại Phú Giáo, Bình Dương Bạn muốn ly hôn nhưng không biết soạn đơn thế nào để Tòa án Phú Giáo chấp nhận? Bạn không biết thể hiện ý kiến của mình trong đơn ly hôn tại Phú Giáo? Bạn không rõ trong đơn ly hôn phải thể hiện […]

  • Các vấn đề cần lưu ý khi ly hôn

    Ly hôn là vấn đề pháp lý mà nhiều người nghĩ đến ít nhất là 1 sau khi kết hôn. Tuy vậy không phải ai cũng hiểu được các vấn đề pháp lý phải đổi mặt khi ly hôn. Một số người sau khi gặp những vấn đề pháp lý phát sinh khi ly hôn […]

  • Luật sư về đất đai tại thành phố Long Khánh

    Đất đai luôn được xem là tài sản có giá trị nhất của người dân Việt Nam. Với tư duy ” An cư, lạc nghiệp” con người Việt Nam luôn xem trọng nơi ăn chốn ở xem đó là nền tảng để phát triển kinh tế. Khi đất nước công nghiệp hóa, hiện đại hóa […]

Đặt câu hỏi với luật sư

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *