Đất bố mẹ chồng cho là tài sản chung hay tài sản riêng?

Đất cha mẹ chồng cho là tài sản riêng hay tài sản chung?

Yêu cầu tư vấn

Yêu cầu tư vấn được gửi về từ tài khoản facebook “Nguyễn Duyên” để tư vấn về tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng có nội dung như sau:

Tôi lấy chồng năm 1998, năm 2000 cha mẹ chồng có cho vợ chồng tôi một thửa đất để chúng tôi ra ở riêng. Mới đầu chúng tôi chỉ xây một căn nhà tạm để ở, năm 2009 vợ chồng tôi vay mượn xây được một căn nhà hai tầng trên đất. Khi cho đất bố mẹ tôi chỉ nói miệng, đất này vợ chồng tôi đã kê khai và được cấp sổ đỏ. Nay vợ chồng tôi ly hôn, tôi muốn yêu cầu chia tài sản này nhưng không biết đây có được coi là tài sản chung của vợ chồng hay không? Mong luật sư tư vấn giúp tôi

Luật sư tư vấn:

Với nội dung câu hỏi của chị, luật sư có ý kiến tư vấn cho chị như sau:

Theo quy định của Điều 33 Luật hôn nhân gia đình năm 2014 thì tài sản chung của vợ chồng bao gồm:

“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung”.

Bên cạnh đó, tại nội dung Án lệ số 03/2016/AL được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 06 tháng 4 năm 2016 và được công bố theo Quyết định 220/QĐ-CA ngày 06 tháng 4 năm 2016 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao cũng có hướng dẫn như sau:

“Đối với trường hợp cha mẹ đã cho vợ chồng người con một diện tích đất và vợ chồng người con đã xây dựng, nhà kiên cố trên diện tích đất đó để làm nơi ở, khi vợ chồng người con xây dựng nhà thì cha mẹ và những người khác trong gia đình không có ý kiến phản đối gì; vợ chồng người con đã sử dụng nhà, đất liên tục, công khai, ổn định và đã tiến hành việc kê khai đất, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải xác định vợ chồng người con đã được tặng cho quyền sử dụng đất”.

Căn cứ vào các quy định nêu trên, trong trường hợp này, bố mẹ chồng chị đã cho vợ chồng chị đất, việc tặng cho tuy không có giấy tờ nhưng vợ chồng chị đã xây dựng nhà ở ổn định trên đất từ năm 2000; vợ chồng chị đã đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích đất đang ở. Khi vợ chồng chị xây dựng nhà và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bố mẹ chồng của chị không có ý kiến phản đối. Do đó, có thể khẳng định đây là tài sản chung của vợ chồng anh chị, do vậy chị có quyền yêu cầu chia khối tài sản này.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư Công ty Luật 2A đối với câu hỏi của chị. Nếu chị muốn được luật sư tư vấn thêm hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ của Công ty Luật 2A, chị vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật 2A.

Địa chỉ: 106, đường N15, KDC-DV Tân Bình, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 0924 198 299 – 0971 491 595.

Zalo: 0924 198 299 – 0971 491 595

Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Trân trọng cảm ơn!