Tranh chấp hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương

Tranh chấp hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương. Giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương. Luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương. Hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương. Luật sư Bình Dương.

Tranh chấp hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương là tranh chấp diễn ra cực kỳ phổ biến khi giao dịch mua bán nhà đất tại Bình Dương gia tăng, đặc biệt sau khi giá đất sốt trở lại sau dịch covid 19. Vậy những nguyên nhân nào dẫn đến tranh chấp hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương? Thủ tục và hồ sơ giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương như thế nào? Hãy cùng luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương tìm hiểu nhé!

Tranh chấp hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương là gì?

Tranh chấp hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương là tranh chấp phát sinh về quyền, nghĩa vụ giữa bên mua và bên bán trong quá trình giao kết và thực hiện hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương. Tranh chấp này chiếm tới 40% các tranh chấp về đất đai Tòa án thường giải quyết.

Đối với tranh chấp hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương, chỉ có 1 cơ quan giải quyết duy nhất là Tòa án, các tranh chấp đất đai khác thì có thể yêu cầu hòa giải tại xã/phường hoặc cơ quan quản lý đất đai.

Nguyên nhân phát sinh tranh chấp hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương

Nguyên nhân phát sinh tranh chấp hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương có rất nhiều, tuy nhiên có 1 số nguyên nhân chủ yếu dẫn đến hai bên mâu thuẫn và tranh chấp như:

+ Bên bán bán đất tranh chấp;

+ Bên bán bán đất bị quy hoạch khác so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp;

+ Bên bán làm giả giấy tờ hoặc giả mạo chủ đất để bán đất;

+ Bên bán có nghĩa vụ nộp thuế nhưng không nộp thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng;

+ Bên bán nợ thuế dẫn đến không thể sang tên;

+ Bên bán không giao đủ đất;

+ Bên bán không giao được đất;

+ Bên mua không thanh toán tiền đủ tiền theo thỏa thuận;

Hồ sơ giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương

Hồ sơ giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương người khởi kiện cần chuẩn bị và nộp đến Tòa án gồm các giấy tờ sau:

+ Đơn khởi kiện;

+ Hợp đồng mua bán;

+ Hợp đồng đặt cọc (nếu có);

+ CCCD, xác nhận cư trú của người khởi kiện;

+ Biên nhận thanh toán tiền mua bán hoặc sao kê tài khoản chứng minh khoản tiền mua bán.

+ Chứng cứ chứng minh đối phương vi phạm nghĩa vụ;

+ Giấy tờ chứng minh nơi cư trú của bị đơn;

Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương

Nói về thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương, đây là một thủ tục tốn khá nhiều thời gian, chi phí cho người khởi kiện. Trước khi tiến hành thủ tục người khởi kiện cần xem kỹ các bước thực hiện thủ tục để có thể thực hiện đúng quy trình, đầy đủ và chính xác nhất.

Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán đất tại Bình Dương gồm các bước sau:

Bước 1. Người khởi kiện tiến hành soạn thảo đơn khởi kiện, đơn và các văn bản khác cần thiết.

Bước 2. Thu thập và sắp xếp các giấy tờ có trong hồ sơ khởi kiện do Luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương hướng dẫn ở mục trên.

Bước 3. Tới Tòa án để nộp hồ sơ khởi kiện hoặc gửi đơn, hồ sơ khởi kiện qua dịch vụ bưu chính đến Tòa án.

Bước 4. Nhận kết quả giải quyết hồ sơ khởi kiện từ Tòa án, trong trường hợp Tòa án yêu cầu sửa đổi, bổ sung hồ sơ, các bạn cần sửa đổi, bổ sung theo thông báo. Trường hợp hồ sơ đã hợp lệ, các bạn nhận thông báo nộp tiền tạm ứng án phí từ Tòa án và chuẩn bị tiền tạm ứng án phí tương ứng với số tiền ghi trong thông báo.

Bước 5. Nộp tiền tạm ứng án phí theo thông báo và chờ Tòa án thụ lý vụ án.

Bước 6. Tới Tòa án để làm việc khi được Tòa triệu tập, giao nộp thêm tài liệu chứng cứ khác (nếu có) cho Tòa án;

Bước 7. Tham gia đo đạc, định giá, thẩm định tại chỗ nhà đất các bên đang tranh chấp.

Bước 8. Tham gia đối chất, cung cấp lời khai theo yêu cầu của Tòa. Trong trường hợp cần thiết các bạn có thể yêu cầu Tòa án thu thập các chứng cứ còn thiếu để làm sáng tỏ vụ án.

Bước 9. Tham gia phiên họp công khai tiếp cận chứng cứ và hòa giải tại Tòa.

Bước 10. Tham gia phiên tòa do Tòa án tổ chức để giải quyết tranh chấp.

Bước 11. Thực hiện quyền kháng cáo hoặc làm đơn yêu cầu thi hành án sau khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương

Chúng tôi là một trong những văn phòng thuộc top 5 trong việc cung cấp dịch vụ luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương. Dựa trên đề nghị của khách hàng, các luật sư của chúng tôi sẽ trực tiếp hỗ trợ khách hàng giải quyết các thủ tục hành chính về nhà đất tại Bình Dương và các tranh chấp về nhà đất tại Bình Dương.

Đặc biệt hơn, luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương không chỉ giải quyết các hồ sơ thông thường mà còn nhận giải quyết các hồ sơ phức tạp, bị từ chối nhiều lần hoặc khả năng thu hồi tiền thấp.

Để nhờ luật sư giỏi đất đai tại Bình Dương các bạn có thể liên hệ với luật sư theo các thông tin sau:

Công ty Luật 2A

Điện thoại:  0924 198 299 – 0971 491 595 

Zalo:  0924 198 299 – 0971 491 595 

Facebook: Luật sư Bình Dương – thành phố Hồ Chí Minh

Bài viết liên quan:

+ Thủ tục đòi tiền công ty bất động sản tại Thuận An

+ Thủ tục đòi tiền đặt cọc của công ty bất động sản

+ Luật sư thu hồi nợ tại Bình Dương

+ Mẫu đơn khởi kiện tại Dĩ An

+ Tư vấn pháp luật tại Dĩ An

+ Luật sư giỏi tại Bình Dương

+ Tư vấn pháp luật miễn phí qua điện thoại tại Bình Dương